那接下来我们就回到本篇的主要议题:如果仓库租赁需求溢出上海,将去向何方?以下是问卷调研的结果(多选题)。

  考虑到苏州的满租率较高且新增供应量不大,我们这里主要就*受客户青睐的昆山和嘉兴、以及第二梯队的城市代表无锡这三个卫星城市进行分析。说明一下,昆山虽然行政区域上属于大苏州,但因为其仓库体量够大,我们是单独拿出来分析的。

  我们数据库显示,品牌开发商在昆山一共55个高标仓项目,包括5个待建项目,总面积约406万平方米。根据我们对市场的了解,还有约50万平是当地私人企业建设的高标仓,这样昆山的高标仓总量约460万平。

  嘉仓网数据库显示,品牌开发商在无锡一共建设了26个高标仓项目,总面积约245万平方米;加上当地私人企业建设的高标仓约30万平,无锡的高标仓一共有约275万平。

  我们的数据库显示,品牌开发商在嘉兴一共建设了56个高标仓项目,包括8个待建项目,总面积约500万平方米;加上当地私人企业建设的高标仓约50万平,嘉兴的高标仓一共有550万平,超过了昆山。

  抱歉对于这两个指标,请允许我们先卖个关子!总的来说,嘉兴的空置率是这三个城市中*高的,其次是无锡和昆山。

  综合以上问卷调查的结果、以及我们数据库分享的高标准仓库供应量,得出以下结论: