土豆大会 12月01日上海土地成交

　　上海三批次土拍第三日，出让含宅用地9宗，包括浦东3宗，南汇4宗和奉贤2宗，成交总建面约181.46万㎡，揽金210.25亿元。

　　备注：临港地块官网暂未公示竞得人，具体以官方信息为准

　　浦东新区高行镇（高桥新市镇北社区Y00-0402单元）E01-06地块

　　东至：莱阳路，西至：韶光路，南至：启帆路和E01-07地块，北至：E01-05地块

　　5%保障房，计6346.24平方米以上；

　　中止楼板价：35488元/㎡，一次书面最高楼板价：35882元/㎡，房地联动价：70300元/㎡。

　　浦东新区川沙新市镇D05C-13地块

　　东至：D05C-17地块，西至：D05C-16地块，南至：秋硕路，北至：D05C-17地块

　　5%保障房，计4604.86平方米以上；

　　中止楼板价29425 元/㎡，一次书面最高楼板价29969 元/㎡，房地联动价64000元/㎡。

　　保障房5 %以上，计 4146.22 平方米以上；

　　NH021a-06、NH021b-09：本地块内商业部分须配置特色商业、餐饮娱乐、现代生活服务等业态，NH021b-13：以数字技术为赋能核心，依托“智慧2.5”为切入点，推动人工智能、5G、芯片等高附加值产业发展；

　　中止楼板价：14105元/㎡，一次书面最高楼板价：14255元/㎡，房地联动价：62500元/㎡。

　　东至：海港大道西侧绿化带，西至：古棕路，南至：沪城环路北侧绿化带，北至：海事小区西侧

　　15%保障房，计29023平方米以上；

　　本地块应按控规设置建筑面积不低于2835平方米（计容）的公共服务设施；

　　引入文化娱乐体育业态，含室内主题商业街区建筑面积不低于8000平方米，以室内体育活动为主题的商业设施建筑面积不低于5000平方米，室内主题乐园空间建筑面积不低于3000平方米，主题酒店（四星级及以上标准）建筑面积不低于20000平方米，其中酒店内需建设建筑面积不低于1000平方米的剧院；

　　自持建筑面积不低于80%（计83348.3平方米以上，含酒店20000平方米）的商业物业，自持建筑面积不低于100%（计16000平方米以上）的地下商业物业；

　　中止楼板价：9722元/㎡，一次书面最高楼板价：9792元/㎡，房地联动价：33000元/㎡。

　　奉贤区奉贤新城21单元E09E-01区域地块

　　东至：润荷路西侧绿化带，西至：春景路，南至：综七河北侧绿化带，北至：洲涛路南侧绿化带

　　10%保障房，计 23978 平方米以上；

　　E07-01地块业态需满足周边社区餐饮、生活服务等商业业态布局要求，含建筑面积不小于5000平方米的超市一处；

　　自持计 18734.38 平方米以上的商业物业不少于 20 年，自持计 4817.41 平方米以上的办公物业不少于 20 年，受让人应当按出让年限自持建筑面积不低于59944.88平方米的住宅物业，其中受让人应当按出让年限自持E04A-01地块建筑面积不低于40074.66平方米的住宅物业，以上自持面积须用于租赁；

　　中止楼板价7392元/㎡，一次书面最高楼板价7470元/㎡，房地联动价29000元/㎡。

　　东至：桥江路，西至：E01-03地块，南至：苍泓路、E01-05地块，北至：洲涛路南侧绿化带

　　保障房5 %以上，计 12192 平方米以上；

　　受让人应当按出让年限自持建筑面积不低于73152平方米的住宅物业，其中受让人应当按出让年限自持E03A-01地块建筑面积不低于44159.4平方米的住宅物业，以上自持面积须用于租赁；

　　中止楼板价：7437元/㎡，一次书面最高楼板价：7520元/㎡，房地联动价：29000元/㎡。

　　自贸区临港新片区综合产业片区ZH-02单元E06-01、E05-04地块

　　东至：春景路、E06-05地块，西至：西引河东侧绿化带，南至：E06-05、 综七河北侧绿化带，北至：丹漪路

　　5%保障房，计6315平方米以上；

　　自持建筑面积不低于30%（计37890平方米以上）的住宅物业，以上自持面积须用于租赁；

　　E06-05公共绿地由受让人一并按照市政等领域规范、要求、相关建设标准完成建设，竣工验收后一并无偿移交政府，建设标准不低于500元/平方米；

　　东至：正旭河西侧绿化带，西至：正旭路东侧绿化带，南至：万水路，北至：芦五公路南侧绿化带

　　20%保障房， 计18975平方米以上；

　　中止楼板价：7482元/㎡，一次书面最高楼板价：7696元/㎡，房地联动价：25000元/㎡。

　　东至：正旭河西侧绿化带，西至：雪柳路，南至：沧海路北侧绿化带，北至：润梅路

　　10%保障房， 计17925平方米以上；

　　中止楼板价：35728元/㎡，一次书面最高楼板价：36845元/㎡，房地联动价：60000元/㎡。

　　明天8宗含宅地开拍，分别位于青浦和嘉定。

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