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　　上海徐汇区长桥地块即将迎来招商投资开发，总价79亿。项目将建住宅、商业和医疗设施，预计8月有展厅开放，9-10月正式入市。地块交通便捷，周边配套完善，具有很高的投资潜力。

　　今年5月，上海徐汇区长桥街道有两块地皮挂牌出售，总价79.04亿元，楼面地价高达63757元每平米。招商集团决定接手这个项目，并已经组建了销售团队。预计在8月份会开放展厅，9-10月正式入市。项目的户型面积在100到140平米之间，均价为11.5万元每平米。

　　这个项目位于长桥板块，涉及住宅、商业和医疗等多种用途。具体来说，包含xh315-10和xh313-16两块地皮。其中，xh315-10主要作为住宅用地，总面积约3.67万平米，容积率3.12，限高100米。该地块将建设7栋25至33层的高层住宅、4栋6至10层的洋房和1栋19层的保障房，包含835套住宅。

　　xh313-16地块则主要作为保障房用地，总面积约3000平米，限高60米，规划了91套住宅。两块地皮的设计方案显示，项目内将有大面积的水景和下沉庭院，还规划有贯穿整个社区的风雨连廊。项目周边交通便利，有15号线号线地铁，步行到地铁站仅需几分钟。

　　这个项目的地理位置和配套设施确实让人心动。首先，长桥板块本身就是一个非常便利的居住区，周边生活设施和教育资源都非常丰富。项目靠近中环，交通出行十分便捷，无论是自驾还是乘坐公共交通都非常方便。

　　从投资角度来看，徐汇区作为上海的核心区域之一，随着城市发展和人口流入，房价有着稳定的增长潜力。招商集团接手这个项目，也表明了他们对这一地块的信心。作为购房者，如果能在早期购入这个项目的房子，不仅可以享受到社区内部完备的设施和优质的居住环境，还能获得不错的投资回报。

　　周边的教育资源也是一大亮点，像民办逸夫小学和上海中学这样的名校近在咫尺，对于有孩子的家庭来说，肯定是一个加分项。另外，社区内部规划的风雨连廊和下沉庭院设计，增加了居住的舒适度和美观度，也是非常值得期待的。

　　总的来说，这个项目无论是从地理位置、周边配套还是未来投资前景来看，都非常具有吸引力。如果你正在考虑购房或者投资，这个项目确实值得关注。

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　　0$79亿招商徐汇长桥地块：8月展厅开放，精彩不容错过！$

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