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　　今年上海第一批次集中供应的土地出炉，共涉及11个区合计19幅国有建设用地，与2月份公示的土地出让预公告完全一致。

　　19个房地联动价亮相，19个未来房价已然明朗。

　　这19块土地中，房地联动价在8万/平米及以上的用地共计4块，分别为徐汇田林地块、静安中兴地块、和两块闵行莘庄地块。接近8万/平米的土地有一块，位于普陀的桃浦街道。

　　第一批次最豪价格：徐汇田林13.1万/平米

　　一批次中最贵的房地联动价地块，来自徐汇田林街道，13.1万/平米。在寸土寸金的老城央地段，地块规模自然不会太大，地块总占地8911平米 ，容积率2.5，高层住宅产品基本无悬念。

　　地块位于长宁古北国际社区二期的东南面，相信对地段情有独钟的老上海土著们，又多了一个期待。

　　静安中兴社区地块，房地联动价12.1万/平米

　　静安区中兴社区地块，出让面积并不大，4265.2平米，综合容积率2.5,用地性质为居住用地和商业用地。

　　商业部分建筑面积占比是20%，且规定为持有。同时对商业功能业态也做了相关的要求： 商业部分应大力发展“首店经济”、“品牌经济”，其他商业配套应兼顾办公人群和周边地区居民消费需求，建议配置零售、餐饮、休闲娱乐等商业业态。

　　地块房地联动价12.1万/平米，比即将上市的华发中兴路项目11.9的均价，有小幅上涨。

　　西南区域再上新，外环外莘庄8万/平米

　　闵行莘庄社区本次有两块居住用地待出让，两幅地块容积率相近，分别是2.0和2.1，房地联动价均为8万/平米。

　　地块都位于闵行外环外区域，小区位上，相比日光的古美华府和待入市的建发璟院略逊一筹，但8万的均价也更加友好。外加所在区域先天条件有优势，市场热度始终保持高位，相信仍将是一个人气项目。

　　普陀桃浦，7.9万/平米来“捣乱”‍‍‍‍‍‍‍

　　普陀桃浦社区H6街坊H6-5地块，纯居住用地，总占地33997.6平米，容积率2.5，未来将打造为纯高层住宅产品。

　　房地联动价7.9万/平米，相比位于桃浦智创城核心位置的金茂、宝华和中环项目——8.3万的均价有明显价差。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

　　有人戏言它是来“捣乱”的，也有人表示，未来桃浦新房将形成价格梯队。

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