*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积

　　买房加群，省钱不踩坑，只买对的不买贵的

　　随着上海法拍房市场持续火热，加之优质房源不断推新，法拍房已成为众多购房的选择途径之一。

　　蕞近，上海杨浦祥生御江湾司法网拍上新一套房产，【祥生御江湾】 位于上海市杨浦区国权北路1188弄（祥生御江湾）31号101室、201室（含固定装修及动产），建面631.87㎡，起拍价4708万，评估价8406万，直降3698万，5.6折上拍，74509.0元/㎡！引起大家的广泛关注

　　该房源处于二拍阶段，保证金：500.00万元，增价幅度：50000.0元。拍卖时间：2024年11月04日10时至2024年11月05日10时止。

　　本次拍卖的这套房子位于上海-杨浦-新江湾城-祥生御江湾，目前祥生御江湾二手房参考房价为99947元/㎡。

　　交通配套：周边2km（直线个地铁站：长江南路,新江湾城等;69个公交站：国权北路殷行路,国权北路国政路等。

　　教育配套：周边3km（直线个幼儿园：高境镇第六幼儿园,淞南实验幼儿园等;15个小学：上海市宝山区淞南中心校,长江路小学等;13个中学：同济大学附属新江湾城实验学校,上海音乐学院实验学校等。

　　医疗配套：周边3km（直线个医院。

　　购物配套：周边3km（直线个商场：尚优里·乐坊生活广场,海伦精致生活广场等;404个超市：罗森(国权北路店),快客(何家湾路店)等。

　　休闲配套：周边3km（直线个公园：何家湾小游园,万福门等。

　　其实，近几年法拍房屡次出圈，引爆舆情，俨然成为楼市“二渠道”。相较于二手房，法拍房价格低、房源好，大多数基于市场价的5-7折起拍，少则省几十万，多则省几百万甚至上千万，这种“大便宜”，很难叫人不心动。

　　上海房贷利率再创新低，你买房的好时机到了！

　　pages/news/detail/detail?city=sh&channelId=13202&newsId=513649880$比评估价低3698万！上海杨浦祥生御江湾631.87平住宅即将拍卖，要撸么？$

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