近日，汇添富上海地产租赁住房封闭式基础设施证券投资基金（简称“汇添富上海地产租赁住房REIT”）成功通过上海证券交易所审核。这一新兴基金背后由上海地产集团提供强有力的资源支持。

　　汇添富上海地产租赁住房REIT的原始权益人为上海地产房屋租赁有限公司，管理公司则由汇添富基金管理股份有限公司负责，上海城方租赁住房运营管理有限公司则承担相关运营管理。这三家公司均为上海地产集团的控股子公司，展示出该集团在保障房领域的强大优势。2023年，上海地产集团营业收入达372.66亿元，尤其在保障性租赁住房市场具有显著的资源基础，已成功筹措至多约4.5万套保租房源，占全市已有房源的八分之一。

　　在具体项目布局上，汇添富上海地产租赁住房REIT包括虹桥和江月路两个保障性租赁住房项目，估值合计达12.31亿元。虹桥项目位于上海商务圈核心区域，提供318套一居和二居室，可拎包入住。与之相对，江月路项目则靠近地铁8号线套一居室，周边生活设施齐全。这两个项目的设计针对目标客群需求，彰显了市场灵活性和前瞻性。

　　专家分析认为，汇添富上海地产租赁住房REIT在扩展规模时，将借助丰富的可扩募资产，优化资产组合，从而提升经营能力和资信水平，有望降低融资成本并提高现金流与投资收益。依托多元化的区位优势及产品设计，该REIT将增强保证性租赁住房市场的竞争力，推动更高的分红率，为投资者带来更好回报。未来，汇添富上海地产租赁住房REIT的发展潜力值得期待。返回搜狐，查看更多

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