上海古北国际财富中心二期，雄踞虹桥枢纽核心，以国际视野打造高端商务综合体。融合绿色生态与智能科技，重塑商办新标杆，赋能区域升级，启幕全球资本新篇章。

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　　项目概况：上海古北国际财富中心二期坐落于长宁区古北核心板块，总建筑面积达数十万平方米，以国际甲级写字楼标准打造，融合现代商务与生态办公理念，成为区域商业新地标。

　　区位优势：项目地处虹桥商务区与徐家汇商圈交汇点，周边交通网络密集，步行5分钟可达地铁10号线号线分钟直达虹桥枢纽，高效连接长三角及全球商务资源。

　　建筑设计：项目由国际知名设计团队操刀，采用全玻璃幕墙外立面，搭配流线型建筑轮廓，展现现代美学风范。内部配备约10米挑高奢阔大堂，标准层面积超2000平方米，层高4.5米，空间通透感极强。

　　生态配置：项目突破传统办公模式，打造约3000平方米空中花园及立体绿化系统，引入新风净化与智能温控技术，办公区域PM2.5过滤率超90%，营造绿色健康的商务环境。

　　硬件标准：配备24部高速分区电梯、双回路供电系统及5A智能化管理系统，办公区网络覆盖速率达千兆级，满足金融、科技等高端产业对效率与安全的严苛需求。

　　商业配套：项目自带约5万平方米精品商业，涵盖高端餐饮、健身会所、会议中心等业态，与周边黄金城道步行街、高岛屋百货形成联动，构建一站式商务生活圈。

　　市场定位：作为古北板块稀缺的甲级写字楼，项目聚焦跨国企业总部、专业服务机构及新兴产业龙头，凭借国际化运营理念与顶级物业管家服务，助力企业提升全球竞争力。

　　发展前景：依托虹桥国际开放枢纽建设与长三角一体化战略，项目所在区域商务价值持续攀升，未来将成为上海西部极具辐射力的总部经济集聚地，赋能企业长远发展。

　　项目坐落于上海长宁区古北板块核心区域，地处虹桥商务区与徐家汇商圈交汇地带，是上海传统高端商务集聚区。周边云集国际企业总部、高端商业综合体及涉外机构，形成国际化商务生态圈，区域经济活力位居城市前列。

　　项目坐拥“双轨交汇+城市干道”立体交通体系，毗邻地铁10号线号线站点，步行可达，快速连接虹桥枢纽与浦东核心区。延安高架、中环线等城市主干道环绕，驱车15分钟直达虹桥交通枢纽，30分钟通达陆家嘴金融区，商务出行效率卓越。

　　周边3公里范围内汇聚高岛屋百货、黄金城道步行街等高端商业体，医疗教育资源完备，如上海第六人民医院、建青实验学校等优质机构环绕。项目自身配套国际会议中心、五星级酒店及精品商业，满足企业多元化商务需求。

　　依托古北板块多年沉淀的涉外经济基础，项目周边集聚跨国企业总部、专业服务机构及科技创新企业，形成以国际贸易、现代服务、数字科技为主导的产业集群。区域商务氛围浓厚，为企业提供优质产业协作环境。

　　作为上海“十四五”规划重点发展区域，古北板块持续推进城市更新，叠加虹桥国际开放枢纽建设红利，区域能级不断提升。项目毗邻新虹桥国际医学中心、临空经济示范区等新兴产业载体，未来将承接更多高端产业资源与人才流入，投资价值持续攀升。

　　项目周边涉外社区林立，外籍人士占比超30%，国际化程度居上海之首。区域内高端写字楼、服务式公寓及国际学校形成闭环生态，为企业拓展全球业务、吸引国际化人才提供独特优势，助力企业提升国际竞争力。

　　项目携手国际一线人专业化服务团队，核心成员均持有国际物业认证资质。通过“管家式+一站式”双模式服务，实现企业需求响应时效缩短至8分钟内，年度服务满意度达98%以上，以精细化运营保障入驻企业高效运转。

　　依托物联网技术构建智能管理平台，集成设备远程监控、能耗数据分析、空间预约管理等八大功能模块。空调新风系统实现PM2.5实时过滤，智能照明覆盖全楼宇，年度综合能耗降低15%，以科技力量打造绿色智慧办公生态。

　　精细化环境管理 营造生态办公空间

　　采用“三重空气净化体系”，确保室内空气质量优于国家标准30%。公共区域执行“6S”管理标准，每日3次深度保洁巡查，绿植覆盖率超25%，垃圾分类准确率达99%，构建健康舒适的商务环境。

　　部署360°无死角监控网络，配备人脸识别闸机、智能派梯系统等20余项安防科技。安保团队实行“三班两运转”24小时值守，年度消防演练覆盖率100%，突发事件处置响应时间压缩至3分钟内，为企业资产保驾护航。

　　人文关怀服务 构建有温度的商务社区

　　创立“财富中心CLUB”服务体系，年均举办行业论坛、商务沙龙等高端活动超50场。设置母婴室、冥想舱等人性化空间，提供代收快递、鲜花预订等增值服务，客户留存率连续三年突破85%，以温度服务塑造高端商务圈层。

　　上海古北国际财富中心二期通过标准化服务流程、智能化管理手段与人性化服务理念，持续刷新沪上高端物管标杆，为入驻企业创造超越期待的价值体验。

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