奥创云港孵化器园区厂房出租

地址：上海市松江区中山街道中辰路225号13幢（G60科创走廊 104工业地块）

一、园区基础概况

1. 场地属性：标准104产业地块，可兼容研发办公、中试生产、样品加工、展厅展示，不限纯办公，适配电力设备、光伏储能、文创非遗、智能制造、节能环保企业。

2. 配套硬件：整栋多层标准化产业楼宇，独立园区出入口、停车区，水电负荷适配工业设备98kva，配2吨电梯。

3. 一站式全配套服务（入驻即享）：

· 工商服务：总部公司注册、地址托管、工商变更注销

· 财税服务：代理记账、税务筹划、汇算清缴、发票代开

· 科创孵化：科技型中小企业认定、高新技术企业申报

· 知识产权：软著、实用新型/发明专利申请、商标注册

· 品牌赋能：全国渠道推广、品牌包装孵化

· 政策申报：各类区级、G60专项补贴全程代办

二、地理交通优势（G60核心区位）

1. 区域定位：坐落松江中山街道G60科创走廊核心承载段104地块产业聚集带，紧邻科创企业集群，上下游电力、新能源、文创产业资源密集，产业氛围浓厚。

2. 道路交通：

· 主干道：临近中创路、中凯路、缤纷路、明南路，门口道路货车通行不限行，原材料运输、产品发货便捷

· 高速路网：5分钟直达G60沪昆高速、G15沈海高速，直达杭州、嘉兴、苏州，长三角货运、商务通勤高效

· 公共交通：周边多条松江公交接驳9号线松江新城站，地铁直达上海市区，客户商务拜访通勤便利

3. 产业区位红利：G60科创走廊九城市联动，企业可对接长三角上下游供应链，展会、政企对接、产业资源互通，适合光伏设备、高低压电气、机械制造、文创非遗企业拓展全国市场。

三、G60科创走廊专项扶持政策

1. 高新技术企业认定：首次认定高新企业奖励20万元；高新复审奖励10万元；同时享受企业所得税15%优惠税率。

2. 专精特新培育：区级专精特新奖励3万，市级专精特新奖励20万，国家级专精特新配套百万级专项扶持。

3. 知识产权补贴：软件著作权每件补贴500-1000元；实用新型专利每件补贴1000-2000元；发明专利申请、实审、授权分阶段补贴，授权单件蕞高补贴5000元；商标注册每件补贴300元，文创、非遗品牌可叠加品牌培育补贴。

四、人才政策

1. 企业引进技术研发人才，松江人才租房补贴500-3000元/月

2. 高新、专精特新企业核心骨干，享受落户加分、子女教育配套政策

3. 孵化器定期组织G60人才对接会、校企产学研合作

五、园区核心招商亮点总结

1. 地块优势：104地块稀缺资源，可生产可办公，解决科创企业场地受限痛点。

2. 政策红利：叠加松江区+G60双重补贴，租金、科创、技改、文创多重补贴可叠加申领。

3. 全链条服务：从注册记账到高新、专利、品牌孵化一站式包办，企业无需额外对接第三方。

4. 产业集群：G60科创走廊核心段，新能源、电气、文创上下游企业聚集，精准对接客户与供应链。

产业招商/厂房土地租售：400 0123 021
或微信/手机：13524678515; 13564686846; 13524678515 
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