上海松江大学城榕基产业园厂房出租 52000平多层可分首层4.5米

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一、项目概况

榕基产业园地处松江大学城板块104区块，依托高校云集的人才与创新资源，打造研发、办公与轻制造相结合的综合产业载体。产业园建筑面积约70至52000平方米，空间跨档齐全，支持从微型工位到整层厂房的自选组合。

各单元层高约4.5米，满足研发实验、轻量生产与办公需要；面积可自由分割，企业可按发展阶段分步扩租。租金区间约1.1至1.5元每平方米每天，以整园开发统一运营的格局，兼顾专业度与灵活性。

项目核心参数

上海松江大学城榕基产业园厂房出租 52000平多层可分首层4.5米（示意图）

二、区位与交通

产业园坐落松江大学城片区，紧邻多所高校，青年人才、科技力量与创新氛围是区域核心禀赋。片区路网成熟，可便捷通达松江城区及周边干线，企业办公与生产组织顺畅。

松江大学城不仅是人才高地，亦是城市配套完备的成熟板块，交通、商业、居住资源充裕。企业入驻后易于吸引毕业生与研发人员就近通勤，降低人力组织成本。

三、产业定位与配套

产业定位围绕研发、办公与轻制造展开，契合科技型中小企业、科研团队及成长型企业的跨阶段空间需求。4.5米层高与自由分割的设计，让微型团队到整层企业都能获得匹配载体。

配套上，园区提供完善的基础设施与物业服务，兼顾研发洁净、轻装生产与商务展示场景。依托大学城，企业可在人才招聘、产学研合作及技术转化方面获取就近支撑。

项目区位与园区环境（示意图）

四、招商政策与营商环境

松江区依托G60科创走廊政策体系，对认定的新引进重点企业给予场地租赁补贴，尤其利好创新创业与科技项目；对认定新引进企业总部，给予蕞高1000万元开办补贴，鼓励总部与研发功能落地。

同时，本地推进工业上楼、混合用地等集约用地举措，提升产业空间供给效率。榕基产业园以灵活产权与空间设计响应政策导向，为企业低成本、快节奏落地提供了便利通道。

五、发展前景与投资价值

在人才与创新驱动的大背景下，大学城板块的科创载体价值持续凸显。榕基产业园以约52000平方米的规模化空间、1.1至1.5元的弹性租金与自由分割机制，适配创新企业的动态发展曲线。

对企业而言，依托高校人才与G60科创走廊政策，在此布局研发办公与轻制造基地，兼具成本优势与创新生态价值。随着科创资源进一步集聚，产业园的长期成长性值得期待。

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