房源核心参数

徐行镇科创智造定位

徐行镇位于嘉定区东北部，紧邻嘉定工业区与宝山交界，近年来依托区域性科创走廊建设，加快由传统制造向科创智造转型，重点发展智能制造、精密加工、新能源材料等产业，产业转型升级稳步推进。

徐行科技小镇创新智造园是区域内重点打造的科创产业空间，规划定位为集研发、中试、生产于一体的产业载体，承接中心城区及张江、嘉定工业区外溢的科技创新型制造企业，为科技型中小企业提供灵活可扩展的生产与研发空间。

园区土地性质为104工业地块，产权清晰、可办理环评，兼具科创研发功能与规模化生产条件，是科技型企业在上海设立总部级研发生产基地的中小体量优选载体，避免了重资产投入，降低企业落地风险。

厂房与研发空间设计

园区厂房以多层标准厂房为主，兼具研发办公属性。出租面积300-3000平方米，可整层、整栋租用并灵活分割。首层层高6米，标准层4.2米，楼板承重首层1500公斤/平方米、标准层500公斤/平方米，兼顾生产设备安装与研发实验室布局。

建筑采用框架结构，内部柱网规整、采光良好，配备独立办公区、会议室、洽谈室与展示空间，满足研发生产一体化企业需求。园区配电容量标配800KVA并可增容，消防等级丙二类、配备喷淋系统，已通过验收。

园区配套食堂、便利店、共享会议室、停车位与24小时安保，统一物业管理。道路满足货车通行，设有装卸区与货运电梯，生产与物流衔接顺畅，配套整体紧凑实用。

产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）

交通区位与通勤

徐行镇紧邻沪宜公路、宝钱公路、S7沪崇高速与G1503上海绕城高速，驾车约30分钟可达虹桥枢纽、约40分钟可达浦东国际机场，进出上海市区与长三角腹地均较为便利。

园区周边公交线路覆盖嘉定城区与邻近街镇，员工通勤可依托嘉定城区优质的生活配套与人才住房资源，招聘半径覆盖嘉定老城、嘉定工业区及宝山毗邻区域，用工资源充足。

作为科创智造集聚区，徐行可便捷对接嘉定工业区、嘉定新城及张江园区的产业创新资源，兼具相对较低的成本优势，是科技型中小企业控制运营成本、快速发展的务实之选。

厂房车间与办公环境示意图（图文无关，仅供参考）

招商政策与科创支持

入驻徐行科技小镇，企业可申报嘉定区科技创新发展政策与产业扶持政策，包括研发费用奖励、高新技术企业奖励、专利资助等，符合条件的科技型项目还可申请专项人才与补贴支持。

园区运营方提供政策申报辅导、高新技术企业培育、产学研对接等增值服务，并协助对接科研院所与高校资源，帮助企业在落地初期获得政策与资源支持，加快成长。

针对优质项目，园区提供灵活租期与阶梯租金方案，并配合一定期限的装修免租期。企业可在实际考察后，就厂房配置与运营方定制化协商。

产业生态与前景

徐行镇正围绕科创智造构建产业生态，园区已集聚一批智能装备、精密加工、新能源材料、检测认证等科技型企业，形成中小创新企业协作互动的良好氛围。

随着嘉定区打造科创中心重要承载区进程的推进，徐行作为承接科技制造外溢、深耕细分赛道的载体，发展潜力持续释放，厂房资源配置价值将稳步提升。

对于需要在上海设立研发生产空间、追求高性价比的科技型企业，徐行科技小镇是值得关注的方向。欢迎实地考察，结合企业规模与工艺需求，锁定合适的厂房与政策方案。

园区产业招商

专注长三角产业园区厂房、仓库、办公、土地招商，提供从选址到入驻的全流程服务。

招商热线：13524678515

本宣传资料仅供参考，实际以现场看房为准

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