房源核心参数

北虹桥商务区区位价值

江桥镇地处嘉定区西南部，是虹桥国际开放枢纽北翼的重要组成部分，也是上海面向长三角的重要门户。随着虹桥商务区扩区与北虹桥商务区加快建设，江桥已成为总部经济、研发创新与现代服务业集聚的高地，区位能级持续提升。

北虹桥产业园紧邻虹桥交通枢纽，距离虹桥机场、虹桥高铁站仅约10分钟车程，可高效对接长三角乃至全国商务网络。园区叠加生产、研发、办公、商贸多重功能，是复合型企业设立上海区域总部与生产研发基地的稀缺复合型载体。

园区土地性质为104工业地块，产权清晰、可办理环评，既满足规模化生产需求，又兼具总部办公的商务属性。对于需要在虹桥辐射圈内布局、兼顾制造与商务功能的企业，北虹桥产业园区位价值突出。

厂房与办公空间配置

园区以多层标准厂房为主，兼顾商务办公功能。出租面积400-5000平方米，可整层、整栋租用并灵活组合。首层层高6米-7米，楼板承重首层2000公斤/平方米、标准层600公斤/平方米，适配轻工制造、研发测试、仓储物流等复合业态。

建筑采用现代框架结构，外立面整洁、内部空间方正，部分楼栋配备标准办公室、会议室与商务接待区，实现生产与办公同区一体化。配电容量按需配置并可增容，消防等级丙二类、配备自动喷淋与烟感报警，已通过验收。

园区配套员工食堂、便利店、共享会议中心、大型停车场及24小时安保，统一物业管理。道路满足货车通行与调头需求，设有装卸区与货运电梯，生产物流与商务运营高效并行。

产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）

交通与商务配套

园区紧邻G2京沪高速、G15沈海高速、G1503上海绕城高速，并依托北虹桥路网体系快速衔接虹桥枢纽，轨道13号线、嘉闵线等轨道交通逐步完善，交通极其便利，商务出行高效。

依托虹桥国际开放枢纽，园区周边商务酒店、会展中心、行政服务、金融机构等配套齐全，可充分承接虹桥商务区的会展、投资、贸易等优质商务资源，帮助企业扩大市场辐射。

生活方面，江桥镇城市功能完善，学校、医院、商业综合体一应俱全，员工通勤与招聘便利。对于需要在虹桥圈层布局、兼顾生产与商务的企业，江桥实现了高效与成本的较好平衡。

厂房车间与办公环境示意图（图文无关，仅供参考）

招商政策与综合服务

入驻江桥北虹桥产业园，企业可申报虹桥国际开放枢纽与嘉定区双重产业扶持政策，包括总部经济奖励、科技创新支持、税收优惠落地等，符合条件的优质项目可享受一事一议专项支持。

园区运营方提供政策申报、工商注册、人才服务等一站式落地服务，并协助企业对接虹桥商务区及长三角区域的商务资源与产业平台，助力企业快速融入虹桥经济圈。

针对总部办公与研发生产复合型企业，园区提供灵活的办公楼与厂房组合方案，匹配企业不同发展阶段的空间需求。欢迎企业实地考察，定制化洽谈入驻方案。

产业生态与展望

北虹桥商务区正加快集聚总部经济、数字贸易、科技服务、现代商贸等产业，园区作为其中兼具生产的复合载体，已吸引一批总部办公、商贸仓储、研发制造企业入驻，产业生态日渐成型。

展望未来，随着虹桥国际开放枢纽枢纽能级提升与嘉定区高水平对外开放的推进，江桥将持续承接长三角优质项目落地，复合型厂房资源价值将稳步提升。

对于希望在虹桥辐射圈内布局总部与生产一体功能、抢占先机的企业，北虹桥产业园当前的复合厂房资源值得重点关注。欢迎来电咨询，现场考察洽谈。

园区产业招商

专注长三角产业园区厂房、仓库、办公、土地招商，提供从选址到入驻的全流程服务。

招商热线：13524678515

本宣传资料仅供参考，实际以现场看房为准

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