上海松江新桥新格路一手厂房出租 13200平首层7.5米带电梯

松江区新桥镇 | 新格路1118号 | 厂房出租

一、项目概况

新桥镇新格路1118号一手厂房位于G60科创走廊沿线产业带，是一处产权清晰、首次对外出租的规模化载体。项目总面积约15000平方米，室内面积约13200平方米，由4幢框架建筑组成，空间体量充足、可整可分。

厂房一楼层高约7.5米、二楼约5.5米，楼板承重达350至400kg/平方米，柱距10米，生产组织与设备布置从容；配800KVA独立变压器与三部5吨电梯，并含办公室及员工宿舍。一楼租金约1.1元每平方米每天、二楼约0.7元，综合配置在一手载体中竞争力明显。

项目核心参数

上海松江新桥新格路一手厂房出租 13200平首层7.5米带电梯（示意图）

二、区位与交通

项目位于新桥镇新格路1118号，正大门临新格路、侧门近卖新公路，路网衔接顺畅，临近G60科创走廊，可高效对接上海中心城区与长三角重要产业节点。货运与通勤条件良好，符合规模化生产企业的物流需求。

新桥镇工业基础雄厚、产业集聚度高，周边机械、装配与配套资源丰富。大型厂区在此可获得稳定的供应链与人力支撑，企业间协作半径紧凑，利于压缩中间成本。

三、产业定位与配套

产业定位涵盖研发、办公、轻型制造与供应链配套，约13200平方米的室内空间支持整租或分区布局，适合中型制造企业的规模化作业。7.5米一层层高与重载楼板适配大型设备与货架。

配套完备是新格路厂房的核心亮点：独立变压器保证用电稳定，三部5吨电梯支撑垂直运输，办公室与员工宿舍一体交付，减少企业额外投入。框架结构柱网规整，视线通透，便于按需改造。

项目区位与园区环境（示意图）

四、招商政策与营商环境

松江区依托G60科创走廊强化产业扶持，对认定的新引进重点企业给予场地租赁补贴，对购置自用生产办公用房还有蕞高1000万元的一次性购置补贴，覆盖制造与供应链主体的落地成本。

本地落实标准地出让、工业上楼、混合用地等集约用地举措，保障大型产业载体合规供给。一手直租避免了转租加价与产权纠纷，企业通过园区对接可更快完成准入与投产安排。

五、发展前景与投资价值

新桥产业板块载体需求旺盛，规模化一手厂房属于优质稀缺资源。约15000平方米、重载框架、配宿舍的厂区，契合中型制造与供应链企业集约化扩张的趋势，出租吸引力强。

对需要一次性锁定较大空间的制造企业而言，一手直租降低了不确定性，利于长期规划。伴随G60科创走廊能级提升与新桥产业集聚加深，该类重配置厂房的使用与保值价值均被看好。

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