上海松江临港松江科技城总部研发办公厂房出租 1400平起

松江区 | 临港松江科技城（漕河泾松江） | 厂房办公出租

一、项目概况

临港松江科技城（上海漕河泾松江开发区）位于上海市松江区，是临港集团与漕河泾开发区合力打造的科创产业高地。项目面向总部经济、研发与办公，在租场地涵盖约360平方米、500平方米、780平方米、900平方米及1400平方米等多种面积段，日租金约2.5元每平方米。

园区地处G60科创走廊重要节点，以商务花园式物业营造高品质现代办公与研发环境，配套完善、绿化率高，可办环评，适合总部、研发中心及高附加值科创企业落位。

项目核心参数

上海松江临港松江科技城总部研发办公厂房出租 1400平起（示意图）

二、区位与交通

临港松江科技城地处G60科创走廊门户地段，高速、轨道与城市干道衔接紧密，员工通勤与商务出行高效，可辐射长三角科创要素与企业总部网络。

园区由临港与漕河泾团队联合打造，产业集聚与配套成熟，周边商务、生活与公共服务完善，为科创企业提供宜居宜业的现代办公生态。

三、产业定位与配套

产业定位以总部经济、研发与科创办公为主，商务花园式物业在满足研发算力的同时提供高品质办公形象，多面积段可选支持企业按团队规模弹性扩容，可分租机制友好。

园区绿环与公共配套完善，上下楼即是产业生态，利于企业就近对接科研、资本与供应链资源；可办环评支撑研发试产，规范管理保障长期稳定运营。

项目区位与园区环境（示意图）

四、招商政策与营商环境

松江区依托G60科创走廊强化科技创新与总部招商，对认定的新引进重点企业、总部及科创项目给予场地租赁补贴与政策支持；临港松江科技城叠加园区级要素服务。

本地推进标准地出让、工业上楼、混合用地等集约用地举措，保障科创载体供给。园区运营方将协助企业对接研发、总部与准入政策申报，加快落地运营。

五、发展前景与投资价值

临港松江科技城作为G60科创走廊旗舰载体，总部与研发需求旺盛。约360至1400平方米的多元面积段配合花园式办公环境，契合科创团队的品质与弹性诉求。

对希望依托临港松江科技城平台、塑造总部研发形象并融入G60科创生态的企业而言，本项目提供了高品质载体入口。随科创走廊能级提升，该载体价值持续向好。

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