深圳龙岗宝龙街道宝龙南约红本厂房出售 33000平方米独栋近轨交适配企业总部
深圳龙岗宝龙南约红本厂房出售 33000平方米独栋近地铁适配企业总部
龙岗区宝龙街道南约地铁口旁现有红本独栋厂房对外出售，总建筑面积约33000平方米，可分割1600平方米起，产权清晰、即买即用，适合企业作为总部与生产研发基地。
项目紧邻宝龙比亚迪基地与南约地铁站，距龙岗中心城便捷可达，是深圳东部稀缺的具独立产权花园式厂房资产。
园区配备多部客货电梯与卸货平台，玻璃幕墙外观现代，兼具使用与保值双重价值。
一、项目概况
本项目位于龙岗区宝龙街道南约地铁口旁，为一处红本独栋园区厂房，总建筑面积约33000平方米，可分割1600平方米起灵活购置，产权清晰、即买即用，是企业升级发展的理想空间。
厂房首层层高8米、承重1.5吨每平方米，2至6层高6米、承重1.2吨，7层以上高5.4米、承重0.8吨，空间开阔且布局灵活，可满足重型设备安置、多层货架与洁净车间改造等多元需求。
园区配备4部客梯、2部消防梯与4部3吨货梯，客货分流提升转运效率，并设专属卸货平台。
建筑采用玻璃幕墙外观时尚大气，增加自然采光、降低照明能耗，树立企业高端形象。
深圳产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）
二、产业定位
宝龙街道是龙岗产业大街道，毗邻宝龙比亚迪等龙头制造基地，产业基础雄厚、上下游配套密集。
本厂房定位为企业总部与生产研发一体化基地，适合成长型与中型制造企业置业扎根。
项目重点面向电子设备、新能源零部件、智能装备及精密制造等行业，周边已形成从配套加工到整机装配的完整链条，企业入驻或购置后可快速融入区域产业生态、降低协作成本。
园区鼓励无污染、高附加值产业入驻，不接纳重化工与高耗能行业。
红本50年工业产权可按揭购置（首付约两成、年限10至20年），资产稳定、兼具使用与保值增值价值。
深圳标准厂房与产业载体实景示意图（图文无关，仅供参考）
三、交通区位
项目坐落南约地铁口旁、宝龙比亚迪附近，轨道交通便捷，员工通勤与商务往来便利。
经龙岗大道、水官高速可快速连接龙岗中心城、罗湖与福田，跨城通勤半径合理。
宝龙地处深圳东部产业腹地，既享龙岗创新资源，又承接深惠产业协作，区位优势突出。
距深圳宝安国际机场约50分钟车程，距盐田港便捷可达，海陆空联运条件良好。
片区工厂密集、配套成熟、易招工，是深圳东部先进制造业的重要承载地。
本红本独栋厂房以现房、地铁口与独立产权三重优势，适配意向在深圳东部置业的总部型企业，是稀缺的确定性资产。
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本宣传资料仅供参考，实际以现场看房为准
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