深圳光明凤凰科学城合成生物标准厂房出租 3200平方米近轨交适配先进材料
深圳光明凤凰科学城合成生物标准厂房出租 3200平方米近地铁适配先进材料
光明区是深圳综合性国家科学中心核心承载区，依托光明科学城布局合成生物、先进材料与智能传感等未来产业。
现有标准厂房对外出租，总建筑面积约3200平方米，单体空间大、配套完善，适配合成生物、先进新材料、精密仪器与中试生产类企业。
项目位于凤凰街道科学城配套片区，紧邻地铁6号线与南光高速，距深圳湾便捷可达，是光明西北部高成长性生产研发空间。
一、项目概况
本项目位于光明区凤凰街道塘家社区科学城配套园，为一处大跨度标准厂房，总建筑面积约3200平方米，首层约1700平方米、二层约1500平方米，既可整租亦可分割出租，充分满足中大型制造企业的生产空间需求。
厂房首层层高6米，空间高大，配置行车接口，具备大型设备及重型物料的吊装作业能力，适合要求大空间的装备与材料类企业。
二层层高5米，承重800公斤每平方米，适配装配、仓储及中型设备生产。
项目为高标准生产厂房，地面经耐磨硬化处理，围墙及装卸平台齐备，首层设装卸货口，货物进出便利。
消防、水电按行业标准配置到位，企业入驻后简单安装设备即可投产，节省改造成本与时间。
深圳产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）
二、产业定位
凤凰街道地处光明区西部，紧邻光明科学城核心区，是深圳合成生物、先进材料与智能传感先进制造业园区的重要承载区，也是科学城产业转化配套聚集地。
本厂房定位为科学城产业转化的生产配套载体。
项目重点引入合成生物、先进新材料、智能传感、精密仪器与核心零部件制造等行业。
光明科学城已集聚大批高新技术企业与科研机构，产业基础雄厚、上下游配套及技术协作资源丰富。
项目便捷的交通与较大生产空间，特别适合需要行吊作业与中大空间的制造企业。
入驻企业需符合光明区产业准入目录及环保要求，不接纳污染排放不达标行业，园区管理方可协助办理各项审批手续。
深圳标准厂房与产业载体实景示意图（图文无关，仅供参考）
三、交通区位
项目位于凤凰街道塘家社区，紧邻光侨大道与南光高速，距地铁6号线站点便捷可达，区域路网贯通。
经南光高速可快速连接南山、宝安及深圳湾，经龙大高速通达东莞，物流半径覆盖大湾区。
凤凰地处光明科学城辐射圈，既享国家级科研资源，又承接珠江口东岸制造配套，区位优势突出。
距深圳宝安国际机场约30分钟车程，货运与商务往来便利。
片区是光明产业拓展的重要腹地，厂房租金性价比突出。
本配套园以大体量、可分割与科学城政策红利，适配从中型到大型的多元制造企业，是光明西北部务实且具成长性的生产空间。
有意者可随时联系，免费带看，全程协助您找到合适的厂房。
本宣传资料仅供参考，实际以现场看房为准
产业招商/厂房土地租售：400 0123 021
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