一、项目概况

本项目位于龙岗区宝龙街道核心制造走廊，总建筑面积约28万平方米，由12栋现代化单层与双层高标准钢结构厂房组成，是深圳东部规模领先的工业上楼示范载体之一。所有厂房层高统一7.5至12米、地面承重1.2吨每平方米，配备3至10吨行车与独立卸货平台，可满足重型模具、机架装配与大型零部件加工需求

电力方面，园区按120W/平方米预留容量，部分楼栋支持24小时双回路供电，保障连续化产线稳定运转。物业均为业主自持，由专业公司统一运营管理，杜绝转租与二房东介入，产权清晰、合同规范、交付即用

可租面积从800至6500平方米不等，户型方正、柱网规整，支持定制化隔断与动力电接入。签约后3个工作日内完成水电接入与门禁开通，快速实现当天签约、次日投产，企业爬坡周期明显缩短

深圳产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）

二、产业定位

宝龙街道是深圳东部先进制造业走廊的核心承载区，也是深圳20加8产业集群中智能终端、新能源与医疗器械的重要落地区。本园区定位为轻重结合型制造企业的工业上楼实践载体

项目重点引入电子组装、医疗器械、新能源电池模组、精密五金等中大型生产型企业。7.5至12米的超高敞层高与3至10吨行车配置，可弥补多层标准厂房在垂直空间与吊装能力上的不足，特别适合中试放大与小批量量产环节

园区严格遵循工业楼宇管理规定建设，管理方对入驻企业实施产业准入筛选，优先选择技术含量高、环保合规的优质项目，不接纳重污染与高耗能行业，并可协助办理环评与相关资质申报，保障园区产业生态长期稳定

深圳标准厂房与产业载体实景示意图（图文无关，仅供参考）

三、交通区位

项目距南坪快速路宝龙出口仅1.2公里，15分钟直达盐田港与平湖南铁路货运站，30分钟覆盖深圳湾口岸及宝安国际机场，出口与内贸双向物流通道均较为顺畅

地铁14号线宝龙站邻近园区，员工通勤与客户来访便利；园区向东经东部过境高速直达惠州临深产业带，向西连接龙岗中心城与福田，形成覆盖深圳东部与临深区域的供应链协同半径

周边生活圈餐饮、住宿与商务接待资源齐备。本钢构厂房以超高敞层高、行车吊装能力与快速进场投产的组合优势，适配中大型装备制造与新能源生产企业布局宝龙

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