5月20日，上海市政府出台《关于促进本市工业用地二级市场发展的指导意见》，正式启动工业用地二级市场改革试点。经过三个月的推进，9月9日，嘉定区首宗工业用地二级市场交易正式落地，标志着上海工业用地要素市场化配置改革取得重要突破。

此次交易的标的地块位于嘉定区嘉松北路3218号，占地面积约1.26万平方米，土地性质为工业用地。该宗地以'一天办结'的高效模式完成交易，实现了'成交、签约、颁证'三个环节同日完成，大幅压缩了企业获取工业用地的时间成本。

项目受让方巴兰仕科技（上海）股份有限公司是国内汽车检测设备领域的龙头企业，去年已在A股上市。公司集研发、生产、销售于一体，主营产品包括汽车排放检测设备、新能源汽车测试系统等高端装备。

落户嘉定后，巴兰仕将在此建设集总部、研发、销售于一体的综合性基地，重点布局高端智能汽车检测设备制造项目。项目预计投产后年创税收将达到千万元级别，成为嘉定区智能制造领域的又一标杆项目。

工业用地二级市场的放开，意味着企业之间可以依法依规进行工业用地的转让、转租、抵押等流转活动，有效盘活了存量工业用地资源，提高了土地利用效率。这对于缓解上海工业用地紧张、优化营商环境具有积极意义。

嘉定区作为上海制造业重镇，近年来持续推进'工业上楼'和'亩均论英雄'改革，通过盘活低效用地的方式腾挪发展空间。此次工业用地二手交易首宗落地，将为全区乃至全市的工业用地市场化配置积累宝贵经验。

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