金地威新达闼人工智能创新产业基地位于上海市闵行区东川路3966号，是金地威新在闵行重点布局的人工智能与智能制造主题产业载体，依托达闼机器人等行业龙头企业带动，聚焦机器人及人工智能产业链上下游要素集聚与协同发展。园区目前已实现现房招租，稀缺标准厂房与研发办公载体对外招租，起租面积灵活、可供灵活分割，能够满足机器人整机装配、核心零部件制造、软硬件研发测试、中小批量试制以及仓储配送等多元生产与办公需求，是闵行南部科创走廊上一处配置较齐全、政策较完善的产业载体选择，也是企业与区域产业生态对接、实现创新发展的优良平台。园区紧邻龙头企业的带动效应显著，供应链与服务生态日益完善

【项目概况】金地威新达闼人工智能创新产业基地依托金地威新成熟的高品质产业地产开发与园区运营经验，结合达闼机器人在服务机器人、人工智能领域的技术积累与产业号召力，围绕机器人、人工智能主链构建上下游完整生态。基地整体规划围绕研发、测试、生产、配套一体化布局，建筑产品以标准厂房和研发楼为主，空间灵活、柱距规整，可适配不同行业、不同规模企业的产线布置与办公需求。随着龙头及配套企业相继入驻，园区正加速形成以机器人为核心、涵盖核心零部件、整机制造、系统集成与场景应用的产业配套体系，为企业对接基地生态、拓展市场与供应链协作创造了有利条件。园区既面向成熟企业提供规模化制造空间，也为初创团队和技术团队提供灵活的研发孵化载体，营造了产学研用结合的良好氛围。基地坚持高标准建设、规范化运营，通过专业化的园区管理与物业服务，保障企业生产生活秩序，营造整洁、安全、高效的生产办公环境，让入驻企业安心经营、专注创新

闵行金地威新达闼人工智能创新产业基地厂房实景

【核心参数】项目为104产业园区地块，配套齐全、可办环评，适合生物医药、医疗器械、半导体、新材料、智能制造等对生产环境有合规要求的业态入驻，企业可依法依规开展生产、研发及仓储等活动。园区配置双回路供电，电力保障稳定充足，能够满足高精密设备与连续生产线用电需求；厂房设有4米×4米设备吊装口，重型设备上下楼、入厂便捷，有效降低大型设备安装与搬迁难度；园区同步实现天然气接入，可满足部分工艺用气需求，为企业生产与研发提供良好硬件支撑。厂房主体结构、消防与防震设计均按标准厂房要求建设，楼面荷载与层高兼顾生产实用性与办公舒适性。园区在消防疏散、给排水、通风采光及网络通信等基础设施方面配置较为完善，能够较好满足智能制造企业和洁净类作业的基本需求。具体承重、配电容量、消防等级等参数，建议结合企业设备与工艺流程与园区工程人员对接核验，确保载体条件与生产需求相匹配

【区位交通】项目紧邻S32申嘉湖高速昆阳路出入口约3公里，周边嘉闵高架、S4沪金高速、虹梅高架等快速路网环绕，可快速通达虹桥枢纽、临港新片区及长三角主要物流通道，对外货运与产业协作兼备。园区距轨道交通站点约800米，员工通勤便利，大车进出顺畅，适合生产制造、仓储物流与研发办公一体化企业。所在区域位于闵行南部制造业与科创资源密集的产业带上，周边上下游企业、服务机构和配套设施相对成熟，便于企业就近组织供应链与商务活动，降低综合运营成本。同时，项目地处闵行重点发展的科创产业区域，科研院所、高校及产业平台集聚，人才与创新资源相对集中。便捷的区位为企业吸引人才、对接市场、组织物流提供了良好保障，也为园区企业立足上海、服务长三角创造了有利外部环境

闵行金地威新达闼人工智能创新产业载体环境园区环境

【适合业态与招商】园区重点面向人工智能、机器人、生物医药、医疗器械、半导体、新材料、智能制造等高新技术产业招商，既接受整层、整栋租赁，也支持按实际面积灵活分割，满足不同规模企业的空间需求。入驻企业可依托104地块合规属性办理环评、工商注册及立项审批，叠加闵行区先进制造业、集成电路、生物医药等产业政策与人才配套资源，享受较为完善的政务与产业服务。无论是成长期的科技创业团队、外迁扩产的中型制造企业，还是布局长三角总部的区域龙头，均可依托基地产品、生态与政策获得发展支撑。园区持续围绕机器人、人工智能主链组织开展产业对接与创新交流活动，帮助企业拓展上下游合作。园区欢迎符合产业方向、具有成长潜力和稳定订单的企业洽谈入驻。具体在租房源户型、面积、层高、承重、配电及租金等信息，建议结合企业实际需求与园区招商人员进行现场核验，以便做出贴合企业中长期发展的合理决策

综合来看，金地威新达闼人工智能创新产业基地以104地块合规属性、完善的电力与用气保障、标准厂房与研发办公相结合的多元产品，为企业提供了兼具合规性与实用性的生产研发空间。园区紧邻龙头企业在机器人、人工智能领域的技术与市场资源，能够帮助入驻企业快速衔接产业链上下游，获得研发协作与订单拓展的便利。对正在布局上海制造基地的机器人产业链企业而言，选择一处载体条件扎实、产业氛围浓厚、政策支持到位的园区，有助于降低前期投入、加快投产见效。建议意向企业结合自身规模与发展阶段，与园区方面深入沟通，实地了解楼栋、层高、承重及周边配套情况后再作决定，以获得更适合的租金与服务方案，实现生产研发与园区产业生态的有机结合

产业招商/厂房土地租售：400 0123 021
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