【推荐】上海闵行莘庄产业区华锦路288号独栋厂房出租 12000平生物医药医疗器械园
项目概况
华锦路288号产业园坐落于闵行区莘庄工业区核心板块，是区域内少有的全新独栋标准厂房载体。园区总建筑面积约12000平方米，共4层结构，单层面积接近3000平方米，整体平面方正、柱距开阔，可满足从研发办公到中试生产的多种空间需求
硬件参数
首层层高7米、2至4层5.3米，为企业预留了充足的设备安装与管线布置空间。楼板承重首层3吨/㎡、标准层1.5吨/㎡，可承载精密仪器与轻型产线。垂直交通配置1部1.5吨客梯与1部3吨货梯，客货分流、运转高效。消防系统按丙二类标准建设，喷淋已到位，金刚砂地坪耐磨抗压
上海闵行莘庄工业区华锦路288号 园区实景
合规资质
地块性质为104工业用地，可正常办理环评，兼容研发、小试、中试及总部办公等多种用途。园区紧邻上海交通大学、华东师范大学两所双一流高校，人才招聘与产学研协作半径极短，是生物医药、医疗器械、机器人、电子科技、半导体、航空航天、新材料企业的优选落址
交通区位
项目地处嘉闵高架辐射圈，快速联通虹桥枢纽与全城路网。莘庄工业区外资企业、国营企业、上市公司云集，产业集群效应明显，配套成熟、供应链完备
上海闵行莘庄工业区华锦路288号 厂房环境
租金价格
租金1.3-1.7元/㎡/天区间可谈，物业费4元/㎡/月，押付方式灵活，适合成长期与规模型企业稳态入驻
项目参数
所在区位闵行区莘庄工业区华锦路288号
建筑面积约12000㎡（4层独栋）
首层层高7米 / 标准层5.3米
楼板承重首层3吨/㎡、标准层1.5吨/㎡
垂直交通1.5吨客梯+3吨货梯
用地属性104工业用地（可环评）
消防等级丙二类、喷淋到位
租金价格1.3-1.7元/㎡/天
物业管理4元/㎡/月
核心优势
• 国家级工业园区全新独栋，单层约3000平方正开阔
• 104工业用地可环评，研发中试生产办公一体
• 首层3吨承重+3吨货梯，适配精密装备
• 毗邻交大华师大，人才与产学研半径极短
• 嘉闵高架直达，产业集群供应链成熟
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