【推荐】上海闵行莘庄产业区海联智谷104地块厂房出售 2270平独栋现房可研发生产
项目概况
海联智谷坐落于闵行区莘庄工业园华宁路3333号，是莘庄工业区核心地段少有的104工业地块现房出售载体。项目为开发商现房，即买即交付、可随时看房，省去漫长的建设等待周期，适合急需落址的研发生产与总部型企业
产品规格
园区提供单层约1000平方米、独栋2000至4300平方米等多种产品。首层层高7.2至7.7米，标准层4.5至5.1米；一楼承重2吨/㎡、标准层500至800公斤，满足精密设备与轻型产线布置。垂直交通配置3吨货梯，丙类消防系统完备
上海闵行莘庄工业区海联智谷104 园区实景
合规与配套
地块性质104工业用地，可正常办理环评，支持分层与整栋出租出售。配电标准100W/㎡且可增容，满足高能耗研发与生产需求。园区配套员工食堂、便利店、白领公寓，物业服务规范，单价约9249元/㎡、物业费5元/㎡/月
产业定位
招商对象聚焦生物医药、医疗器械、汽车零配件、集成电路、电子芯片、智能制造、航空航天、人工智能、检验检测、精密仪器、半导体、新材料及总部办公。园区兼具生产、研发、展示复合功能，是企业区域总部与产研办一体的优选
上海闵行莘庄工业区海联智谷104 厂房环境
政策叠加
项目地处大张江政策与大零号湾政策双重覆盖区，可虚拟注册，高新技术企业迁入可享现金补贴，协同创新项目另有租金补贴（300平以内减免两年半租金等），多重政策红利可叠加享受
项目参数
所在区位闵行区莘庄工业园华宁路3333号
用地属性104工业地块（可环评）
独栋面积2000-4300㎡（单层1000㎡）
首层层高7.2-7.7米 / 标准层4.5-5.1米
楼板承重一楼2吨、标准层500-800公斤
垂直交通3吨货梯、丙类消防
配电容量100W/㎡（可增容）
物业费用5元/㎡/月
出售单价约9249元/㎡（现房）
核心优势
• 104地块现房出售，即买即交付
• 可分层可整栋，独栋2000-4300平
• 大张江+大零号湾双政策叠加
• 高企迁入现金补贴、租金补贴可享
• 生物医药/半导体/智能制造优选载体
免责声明：本文信息仅供参考，不构成任何投资或租赁建议。房源信息以实际看房为准，如有变动恕不另行通知。如需进一步了解详情，请直接拨打招商热线咨询
产业招商/厂房土地租售：400 0123 021
或微信/手机：13524678515; 13564686846; 13524678515
请说明您的需求、用途、税收、公司、联系人、手机号，以便快速帮您对接资源。
长按/扫一扫加葛毅明的微信号
扫一扫关注公众号
