【推荐】上海闵行马桥联东U谷国际企业港104地块厂房出售 独栋2300平起·www
项目概况
联东U谷国际企业港位于闵行区马桥镇紫东路与中康路交叉口，是联东集团在上海布局的标杆产业园项目。园区土地性质为工业用地、104区块、50年独立产权，现房在售、即买即用，由具备18年园区开发运营经验的联东团队统一服务
产品与价格
出售户型为4层独栋2300平方米、3100平方米，首层高7.2米、2至4层4.5米；另设6层分层出售，每层1200平方米、每分为四户、更小730平方米起租售，首层6米、2至6层4.5米。售价1.3万至1.5万/平方米，一房一价面议；付款方式首付30%、贷款70%、可贷10年
上海闵行马桥联东U谷国际企业港1 园区实景
硬件指标
首层承重2吨/㎡、二层以上0.5吨/㎡，柱距8.4米、空间方正。园区机动车位325个，物业费3.6元/㎡·月（出租3.9元）。竣工备案于2022年，交付标准成熟，企业可快速进场装修投产
区位产业
项目地处马桥人工智能创新试验区，规划面积15.7平方公里，达闼机器人、现代机器人等龙头企业已入驻，区域内聚集西门子、ABB等28家世界500强企业。周边上海交通大学、华东师范大学提供充沛人才储备，马桥万达、龙湖商业综合体等生活配套完善
上海闵行马桥联东U谷国际企业港1 厂房环境
交通出行
经元江路-嘉闵高架约25分钟车程直达虹桥机场，S32申嘉湖高速约45分钟达浦东机场，G15沈海、G60沪昆、S4沪金、S20外环高速环绕马桥，物流与商务出行高效
项目参数
所在区位闵行区马桥镇紫东路/中康路交叉口
用地属性104区块、50年独立产权
独栋面积2300㎡/3100㎡（4层）
分层面积1200㎡/户（6层）
首层层高7.2米（独栋）/6米（分层）
楼板承重首层2吨/㎡、楼上0.5吨/㎡
柱距8.4米
机动车位325个
出售单价1.3-1.5万/㎡（首付30%）
物业费用3.6元/㎡/月
核心优势
• 104区块50年独立产权现房出售
• 马桥人工智能创新试验区核心区位
• 达闼/现代机器人龙头+28家世界500强
• 首层2吨承重、柱距8.4米方正空间
• 嘉闵高架25分钟直达虹桥机场
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产业招商/厂房土地租售：400 0123 021
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