项目概况

金地·达闼人工智能创新产业基地位于闵行区马桥镇东川路3966号，由金地集团联合达闼机器人共同打造，是马桥人工智能创新试验区的核心承载项目之一。园区总规模约34万平方米，以人工智能产业为主题，融合智能制造、研发办公与生活配套于一体，是区域内稀缺的高标准综合型产业载体 作为金地集团在科创板块的标杆作品，园区从规划之初即围绕人工智能与高端制造企业的空间习惯进行设计，园区内道路、卸货区、动力管线与消防设施均按现代生产园区标准统筹建设。园区整体动线清晰、功能分区科学，既作为龙头企业的研发与生产平台，也向人工智能产业链上下游企业开放，形成企业间协同共生的发展格局。需要特别说明的是，选择产业园区关键在于空间与生态的匹配度。人工智能与高端制造企业一方面对层高、承重、电力与洁净条件有较高要求，另一方面也看重能否便捷地获取人才、政策与合作伙伴。本园区在前者上提供了充足可挖潜的标准空间，在后者上依托马桥人工智能创新试验区的产业土壤，让入驻企业能在同一区域内完成研发、测试与制造的协同。园区看房环节即可实地感受层高、承重与配套，线上也可预约招商团队先行沟通空间方案，实现高效对接

空间产品

园区产品线丰富，可灵活匹配不同发展阶段的企业。小户型独立空间面积涵盖553㎡、637㎡、790㎡、1000㎡多档，适合快速成长的初创型AI与软件硬件结合团队；大平层面积约1085至2000㎡，平面方正、柱距开阔，适配中试生产与研发办公叠加场景；另有3000㎡、4000㎡、6000㎡、8000㎡独栋厂房，满足规模化制造与总部布局需要 由此，无论企业处于产品验证、中试放大还是规模化量产阶段，都可在园区内找到与之匹配的空间，并且能够伴随企业成长在同一园区内实现扩容升级，显著减少企业搬迁与重复装修的成本。对于有人工智能、机器人、智能制造等方向扩张规划的企业而言，这种可成长的空间供给模式具有较强的吸引力

上海闵行马桥金地达闼人工智能创新 园区实景

硬件配置

厂房按现代工业标准建设，层高、承重与动线均参照智能制造企业需求设计，可布置精密产线与大型设备。首层与标准层在承重、层高和荷载上有针对性的差异化设计，预留给水、供电、气路等动力接口，支持企业按工艺要求灵活布置；楼宇内部空间开阔，便于根据隔层、洁净间或多层货架的不同需求做二次改造 园区道路宽敞，车行通道与卸货场地宽裕，大型运输车辆进出与装卸便利，避免高峰期拥堵。整体物理空间的可塑性强，可满足电子制造、机器人集成、试验检测等多元工艺对空间的技术要求，帮助企业实现高效、低损耗地投产运营

合规与配套

园区用地属性为104工业用地，可正常办理环评，兼容研发、中试、生产与办公等多种用途，产权与合规手续清晰完备，从源头上消除了企业在环保与立项环节的顾虑。园区配套员工宿舍、食堂、健身与商务服务设施，同时提供会议、展示与共享办公等公共空间，降低入驻企业运营成本 园区主攻人工智能、机器人、半导体、医疗器械等战略新兴方向，并通过技术交流会、产业沙龙等活动帮助企业对接上下游资源。地处马桥人工智能创新试验区的政策范围内，企业可叠加享受区域对智能制造与AI产业出台的扶持举措，进一步提升落地价值

上海闵行马桥金地达闼人工智能创新 厂房环境

交通区位

项目毗邻元江路与嘉闵高架辐射圈，快速联通虹桥枢纽与全城路网，无论商务出行还是物流配送均十分高效。周边上海交通大学、华东师范大学人才富集，为人工智能与高端制造企业提供了稳定的人力资源与产学研协作平台；马桥万达广场、龙湖商业综合体等生活配套完善，满足入驻企业员工的工作与生活需求 院内龙头企业达闼机器人的牵引，使园区具备了完善的产业链协同与上下游就近配套优势。人工智能产业讲究生态与速度，企业选址于此既能获得良好的物理载体，又能依托丰富的科研与产业链资源加速技术落地，适合人工智能与高端制造企业在此长期扎根发展 值得一提的是，考虑到不同类型企业的实际需求，园区在招商政策与服务体系上也做了充分准备。前期入驻企业可结合自身发展阶段与园区招商团队沟通，就租金、免租期、租期结构等事项进行协商，园区方面将依据企业资质与产业方向提供相应的支持与便利。同时，园区积极搭建企业交流平台，通过定期举办的行业沙龙、技术对接会与产业链考察等活动，帮助企业拓宽市场渠道、结识潜在合作伙伴。无论是处于初创期的科技团队，还是正在扩张规模的制造企业，都能在园区获得从选址、入驻到长期运营的全链条服务。选择金地达闼创新产业基地，意味着选择了一个兼具产业集聚、政策支持与完善服务的成长平台，是企业深耕人工智能与高端制造领域的理想落脚点

产业招商/厂房土地租售：400 0123 021
或微信/手机：13524678515; 13564686846; 13524678515 
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