项目概况

本园区位于闵行区颛桥万达旁边、都会路向阳路附近，是一处集办公、厂房与仓库复合形态的产业载体，紧邻成熟商圈、生活与商务配套完善。园区提供一楼210、450、940平方米等多档可分租空间，以及一栋火车头式单层独栋厂房，可满足不同体量企业的多元需求。颛桥是闵行南部产业与商业融合的核心板块，周边电子信息、机械与新经济业态活跃，为企业对接订单、原料与客户提供了便利 园区物业服务务实高效，把企业的日常维护与运营成本控制在合理区间。相较独立购置与长期自持，租赁可分租厂房可显著降低前期投入与试错成本，尤其适合处于起步或扩张期、对选址灵活性要求较高的成长型团队

空出面积

厂房1：一楼940平方米厂房，层高5.5米、配独立卫生间、环氧地面，可分210、450平方米；另有精装办公450平方米，适合办公研发、小加工、组装、广告、印刷后道、展厅、电商仓库、铝合金加工等无污染企业 厂房2：火车头式单层独栋厂房约2万平方米，单层约9800平方米，层高11米、长110米、宽100米、柱距28米，可分割800、1200、1600、2000平方米等，大型钢结构、已做好环氧地面、配电3000KVA，租金1至1.2元/㎡/天，看中好谈

上海闵行颛桥万达旁都会路向阳路办 园区实景

硬件条件

一楼分租空间层高5.5米、承重3吨、环氧地面、独立卫生间，方便货架、生产线与叉车作业动线规划；火车头独栋层高11米、柱距28米，大跨度无柱空间适合大型设备布置与重型产线，配电3000KVA保障高耗能生产 园区道路宽敞，货车进出与装卸便利，避免高峰期拥堵，可保障货物快速周转。整体物理空间可塑性强，可满足机械、电子、电商仓储与轻生产多种场景对空间的技术要求

合规资质

物业证照齐全、产权清晰，适合办公研发、小加工、组装、广告、印刷后道、展厅、电商仓库、铝合金加工等无污染业态，符合条件企业可顺畅办理相关手续，缩短落地周期 对看重合规性与稳定性的经营主体而言，选择证件齐全、可分租的厂房，能够规避后续因手续不清带来的搬迁与整改风险，让企业把更多精力集中到核心经营上

上海闵行颛桥万达旁都会路向阳路办 厂房环境

交通区位

项目距虹梅南路高架出口约2公里、S4金都路出口约1.5公里，门口多条公交线路，园区内道路宽敞、货车进出方便，物流集散高效。地处颛桥万达商圈旁，商业、餐饮、公寓配套成熟，员工通勤与生活便利 供应链配套成熟，周边聚集原材料供应商、三方物流与配套服务商，企业在此选址可在周转效率、物流成本与用工可达性之间取得较好平衡，实现降本增效

产业招商/厂房土地租售：400 0123 021
或微信/手机：13524678515; 13564686846; 13524678515 
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