项目概况

本单层厂房位于闵行区颛桥，是一处层高8米、配备5吨行车的稀缺大层高载体，建筑面积约1000平方米，可分租为180、340、480平方米等多档，满足不同体量企业的空间需求。颛桥是闵行南部重要的先进制造与科创承载区域，周边电子信息、机械与新经济业态活跃，为企业对接订单、原料与客户提供了便利。这类高净空、带行车的厂房，特别适合需要吊装重型设备、布置大型产线或堆放高垛货物的企业 园区环境好、场地大、电量充足、大车好进，把企业的日常维护与运营成本控制在合理区间。相较多层厂房，单层大层高空间在组织与动线安排上更自由，企业可随业务增长灵活调整布局，是轻资产扩张阶段的理想载体

空出面积

现单层厂房约1000平方米，层高8米、配一部5吨行车，可灵活分割为180、340、480平方米等小面积出租，企业无需一次承担过大面积的租约压力，可依据业务增长节奏分阶段增加使用面积，有效控制现金流 对电商、前置仓与分销型企业而言，这种可分可合的供给方式带来很强的运营弹性；对机械组装、精密仪器等需要行车吊装的业态，更是不可多得的务实选择

上海闵行颛桥单层厂房1000平高 园区实景

硬件条件

厂房层高8米、配5吨行车，空间方正、利用率高，方便货架、生产线、重型设备与叉车作业动线规划。属于104板块、有产证、可办环评，电量充足，大型车辆进出与装卸便利，可保障货物快速周转 园区还预留网络与监控接口，方便企业部署仓储管理系统与安防体系，保障物资安全与作业秩序，降低日常运营风险。整体物理空间可塑性强，可满足机械、电子、电商仓储与轻生产多种场景对空间的技术要求

合规资质

物业属于104工业板块、证照齐全、产权清晰，可正常办理环评，支持物流仓库、淘宝电商、轻加工、机械设备组装、生物医药、精密仪器、研发等多元无污染业态使用，不存在用途受限的隐患，为企业长期稳定经营提供保障 对看重合规性与稳定性的经营主体而言，选择证件齐全、有行车的单层厂房，能够规避后续因手续不清带来的搬迁与整改风险，让企业把更多精力集中到核心经营上

上海闵行颛桥单层厂房1000平高 厂房环境

交通区位

项目近虹梅路高架、外环、1号线、15号线，员工通勤与商务接驳便利，招聘半径大；地处颛桥产业腹地，内外路网成熟，物流车辆快速接入区域主干道与高速出入口，覆盖江浙沪配送半径 供应链配套成熟，周边聚集原材料供应商、三方物流与配套服务商，企业在此选址可在周转效率、物流成本与用工可达性之间取得较好平衡。园区运营方还会就场地布置、消防报备等事项给予说明，减少因流程不熟带来的额外成本

产业招商/厂房土地租售：400 0123 021
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