项目概况

本框架厂房位于闵行区江川路街道华坪路产业片区，处在老闵行工业腹地，建筑面积约1600平方米，180平方米起租。江川路街道是上海近代制造业的重要发源地，区域内重型机械、装备制造与配套加工企业长期集聚，产业工人储备充足，配套供应链成熟，适合对技工与加工配套有实际需求的制造企业 园区场地开阔、货车进出方便，物业管理务实，日常运营成本处于全市较低水位。对成本敏感、以加工与仓储为主业的企业而言，老闵行的租金优势与配套完整性形成了较强的性价比 运营方为大房东直接对接，合作方式清晰，可协助企业办理进场装修、消防报备等手续，也支持按企业淡旺季节奏灵活调整使用面积

空出面积

现空出框架厂房约1600平方米，180平方米起租，可在一层与多层之间选择，空间方正、无公摊面积，实际可用率较高。租金约0.85元/㎡/天，属闵行区内的低位区间，长期承租可进一步洽谈 对企业而言，老旧工业区厂房的超大优势是水电与场地成本可控：无公摊、电价按工业口径执行、货车进出不受限制，这些条件在长期运营中可累积形成不小的成本优势 园区可按实际需求分割，小面积单元适合小型加工与仓储，大面积单元适合整层布产，企业可结合订单规模与设备投入节奏做分步安排

上海闵行江川路街道华坪路框架厂房 园区实景

硬件条件

厂房为框架结构，层高约6.5米，可加装隔层提升空间利用率；地面承重满足常规加工与仓储需要，适合布置机床、组装线或货架系统 消防按丙一类标准配置，配有喷淋系统与消防通道，符合多数轻加工与仓储业态的消防要求；园区配有多台货梯，货运周转效率较有保障，可满足多班次作业需求 建筑水电气配套齐备，可快速接通使用；内部网络与监控接口预留，便于企业部署生产管理、安防与考勤系统，实现基础数字化管理

合规资质

物业属104地块，产证与手续清晰，可正常办理环评，支持轻加工、电子组装、仓储物流、包装印刷等业态使用，具备较广的业态兼容性 对生产型企业而言，稳定的场地手续意味着稳定的经营预期。选择证照齐备、可办环评的厂房，可有效避免因环保或消防手续问题被要求整改停产，把风险控制在签约之前

上海闵行江川路街道华坪路框架厂房 厂房环境

交通区位

江川路街道位于闵行南部，紧邻沪闵路与剑川路主干道，可衔接外环线、申嘉湖高速与虹梅南路高架，货物运输可快速通达上海市域与江浙方向 区域内有轨交5号线及多条公交线路，员工通勤较为便利；老闵行板块生活配套成熟，餐饮、超市、公寓与医疗资源齐全，用工稳定性较高，对制造企业长期经营较为有利

产业招商/厂房土地租售：400 0123 021
或微信/手机：13524678515; 13564686846; 13524678515 
请说明您的需求、用途、税收、公司、联系人、手机号，以便快速帮您对接资源。 
长按/扫一扫加葛毅明的微信号

扫一扫关注公众号