上海青浦工业园区康桥青浦生命科学园研发厂房出租 生物医药医疗器械（随时可看）
康桥青浦生命科学园（康璞生命科学产业园）坐落于青浦区新园路1718号，地处青浦工业园区核心区、国家级张江高新区青浦园，一期占地84亩、总建筑面积约11.2万㎡、由9栋高标准厂房及办公楼组成，聚焦生物医药、医疗器械、大健康，现部分独栋、高标厂房、研发实验室、中试车间、甲类库房对外招商
园区招商关键数据
张江青浦园里的生命科学载体
康桥青浦生命科学园落子青浦工业园区核心区、国家级张江高新区青浦园，周边聚集凯利泰医疗园、冠瑞医疗科技产业园、宝龙药业、DEN青浦生命科学产业园等，产业氛围浓厚，对生物医药与医疗器械企业是天然的协同场
11.2万㎡、9栋高标载体的体量，在青浦生命科学特色园里属于成规模的一档，独栋与整层都能选，扩张空间充足
青浦产业园区设施实景示意图（图文无关，仅供参考）
硬件为研发中试而生
层高5.7至6.8米、丙二类消防、双回路供电，并配工业蒸汽与甲类库，这套配置明显是为研发、中试与小批量生产准备的。荷载约1000公斤每平方米，对多数实验室、检测仪与中试设备够用；电力可按需内部增容
对需要做净化车间或甲类存储的医械企业，园区自带工业蒸汽与甲类库，能省下不少自建投入
厂房车间内部环境示意图（图文无关，仅供参考）
招商方向 垂直聚焦大健康
园区重点聚焦生物医药、医疗器械、大健康与生命科学，也接纳智能制造、芯片半导体、新材料、检验检测、储能等方向。对二三类医疗器械、IVD、康复设备、MAH持证转化类企业，这里有从研发、注册到展贸的同园闭环
政策上叠加青浦租金补贴、资本助资、医械临床与生态订单赋能，综合落地成本比市区同类载体友好
园区配套与通勤环境示意图（图文无关，仅供参考）
选址落地的几点提醒
具体楼层是否已完成净化改造要现场核验，避免毛坯二次投入；104丙类用途是否覆盖本企业生产工艺也要提前确认。涉及灭菌、危化的工序需另觅更专业的载体，园区不包办医械许可，蕞终以药监现场核查为准
人才公寓等配套优先重点签约项目，外溢企业需排期，建议在签约前把配套权益写进协议
企业生产研发场景示意图（图文无关，仅供参考）
以上信息为市场公开房源与公开渠道资料整理，面积、层高、配电、租金、售价及招商政策以实地勘察与业主方、园区管理机构确认为准。如需了解上海青浦各镇街园区（青浦工业园区/赵巷/徐泾/华新/重固/白鹤/朱家角/练塘/金泽/夏阳街道/盈浦街道/香花桥街道/青浦新城/市西软件园/西岑科创中心/北斗西虹桥基地/国家会展中心）及长三角其他区域的厂房、仓库、土地资源，或有产业园区选址、招商政策对接需求，欢迎来电沟通
联系人：园区产业招商 联系电话：13524678515
本文由厂房土地租售选址整理发布，聚焦长三角产业载体与厂房租售资讯。内容仅供参考，不构成交易要约
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