园区招商关键数据

华为练秋湖 体量即引力

华为练秋湖研发中心占地约2400亩、总建筑面积约206万平方米、104栋单体，总投资超170亿元，是青浦近年来引人注目的产业项目之一。其主力方向聚焦终端芯片、无线网络与物联网，已集聚研发人员近3万名，部分公开口径写到超3.5万名

这样一个体量的研发中心落子金泽西岑，带来的是一条完整的创新链与一批上下游企业，对想贴着龙头做配套、做服务的企业，是难得的集聚机会

青浦产业园区设施实景示意图（图文无关，仅供参考）

6+1板块 生态外溢的路径

以西岑联创中心为枢纽，青浦叠加了开源鸿蒙、鲲鹏昇腾、信创、AI应用、具身智能、星闪实验室与公共算力底座，形成「6+1」功能板块。这些方向不是孤立的，而是彼此咬合的软硬件协同网络

青浦方面围绕华为生态列出数十家重点目标企业，并预备了数十万方楼宇空间承接入驻，预计约两到三年后迎来企业入驻的高峰期，载体需求会随之持续释放

厂房车间内部环境示意图（图文无关，仅供参考）

三大组团 7万方空间留后手

西岑科创中心三个组团都在加快开发建设，目标早日出整体形象。公开口径显示，到2026年底预计有三幅地块竣工，建成投用后将为区域提供约7万方办公研发载体空间，专门承接华为芯片领域产业链上下游企业集聚发展

配套上，沿中心湖区布局湖畔商办载体，引入商超、餐饮、文娱、健身等业态，并加快九年一贯制学校、社区卫生服务中心建设，打造「15分钟亲水生活圈」，让研发人才留得下

对中小团队，可把目光投向市西软件信息园、青浦工业园区及朱家角子园等外围承接带，同样能享受到创新外溢，但租金更务实

园区配套与通勤环境示意图（图文无关，仅供参考）

给选址方的两点提醒

第一，西岑核心区载体多面向总部研发与生态企业，中小团队可把目光投向市西软件信息园、青浦工业园区及朱家角子园等外围承接带，同样能享受到创新外溢，但租金更务实。第二，具体楼层荷载、净化条件与货梯配置要现场核验，避免毛坯二次投入；涉及危化或特殊排污的工序需另觅专业载体，蕞终以主管部门现场核查为准

建议把可生产工序清单、算力服务权益与房租扶持一并写进协议附件，避免后期责任不清

企业生产研发场景示意图（图文无关，仅供参考）

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