园区招商关键数据

三大载体 拼出科创矩阵

凤溪不再只是改造中的旧片区，而是一口气摆出凤栖科创云廊、中交数字智造云廊、东方生命港·青浦虹桥园三张产业牌。三者定位各异：凤栖偏总部与中试、中交偏数字智造、东方生命港偏医疗器械与冷链，形成「研发—中试—产业化」的互补链条

凤栖科创云廊占地约45.88亩、总建面约9.5万平方米，规划14栋4至5层多层科研测试用房、2栋13层高层科研测试用房及1栋8层科研总部大楼，预计2027年下半年竣工，目前已签约近10家优质企业、八成以上为高新技术企业

青浦产业园区设施实景示意图（图文无关，仅供参考）

零碳示范与医疗赛道 同步落子

中交数字智造云廊一期招商接近满租，引入恒宝股份、荧飒光学等十余家高新技术企业，上海首个园区级智慧微电网零碳示范项目同步落地；二期预计2026年底竣备。东方生命港·青浦虹桥园主攻医疗器械、医疗冷链、智慧医疗设备，一期已竣工验收、签约企业14家、科创企业占比超六成

这种「硬科技+生命健康」的双赛道布局，让凤溪在虹桥北向的科创版图上有了清晰辨识度，也呼应了华新镇既有的快递物流与装备制造根基

厂房车间内部环境示意图（图文无关，仅供参考）

产城融合 把人才留下来

片区以示范区线凤溪站为核心推进TOD开发，预计2028年建成通车；依托徐乐北路站规划约4.3万平方米TOD集中商业，两大邻里中心与社区中心加速建设，15分钟宜居生活圈逐步成型。交通与配套的同步兑现，直接决定高端人才是否愿意「工作在园区、生活在凤溪」

截至2026年9月底，项目累计投资额约50亿元，中交城市产业联盟以产业链、基金、平台招商一体化运作，实行「签约—落地—投产」闭环管理，让载体的去化与产业的真实落地绑定在一起

园区配套与通勤环境示意图（图文无关，仅供参考）

选址对接的几点提醒

第一，问清三大载体各自的准入偏好与载体性质（研发办公或工业用地），涉及生产环节的要避免塞进纯商办。第二，把起租门槛、免租期与交付标准一并验掉，准现房也要看绿证与出租方授权

第三，问清零碳示范与TOD配套带来的政策叠加，医疗器械类企业可重点对接东方生命港的专业赛道服务，签约前核清权责边界

企业生产研发场景示意图（图文无关，仅供参考）

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