原标题：未来2个月青浦将有5块土地出让 这是要搞事情？

　　2017年以来，青浦区还没有成交过一幅住宅属性的地块，但是这种情况有望在8月底结束，从上海市规划和土地管理局官网上发布的公告来看，青浦区将在8月底和9月初出让5幅含有住宅属性的地块（说明：徐民路南侧6幅地块打包出让算作1幅地块），而且这几块土地均是位于17号线号线号线幅。

　　淀山湖大道南侧观云路地块共有3幅地块：2幅为纯住宅地块，1幅为商业和住宅两用地块；3幅地块均位于17号线淀山湖大道站的南侧，直线米以内，周边的配套有青浦万达茂和东渡悦来城综合体（在建）和青浦吾悦广场，另有平和双语学校规划中，周边在售项目的价格区间在41000-45000元/平。

　　从3幅地块的出让信息可以看到，青浦区盈浦街道观云路南侧25-04地块，范围：东至西大盈港，南至三分荡路，西至南蒋墩港，北至观云路；出让面积为14909.10平方米，容积率为1.5。

　　青浦区盈浦街道观云路西侧22-05地块，范围：东至观云路，南至观云路，西至观明路，北至朱家角路；出让面积为21491.10平方米，容积率1.5。

　　青浦区盈浦街道观云路南侧23-01地块，范围：东至黄泥娄路，南至三分荡路，西至青泰路，北至观云路；出让面积为38648.6平方米，容积率1.5。

　　而在3块地块附近目前有中南君悦府，融信铂爵，东渡悦来城和西虹桥壹号有一手房源供应，均价都在42000元/平米，而在二手房市场，根据链家网数据显示，截止至2017年7月27日，也仅有25套房源挂牌出售中，而这25套房源中有24套位于东渡青筑小区中，在售户型为67至141平米不等，总价在250至570万，在户型和价格上来看还算是相对较低的，对于刚需型客户来说是一个不错的选择。而另外一套挂牌在售的二手房源位于东渡和院（别墅），为190平米的别墅房源，挂牌总价为1000万。

　　虽然目前地块附近的房源较少，但是17号线年底通车以后，加之淀山湖如此优良的生态环境做辅助，未来或许会有更多的优质房源会进入市场。当然也要期待这三块地日后项目建成后在楼市上的表现。

　　青浦区盈浦街道胜利路西侧04A-01地块与17号线米，项目北侧为一路之隔的盛誉世家，西侧为新城盛世，另有葛洲坝公司地块在建中；周边在售项目的价格区间在42000-43000元/平之间。

　　从该地块的出让信息可以看到，范围：东至胜利路，南至盈港路，西至淀湖路，北至贺桥村路；出让面积为20959.00平方米，容积率为2.0。

　　相比于之前的淀山湖大道的稀疏的房源，此地块附近的房源则多了不少。抛开盛誉世家、新城盛世，葛洲坝的一手房源不说。截止至2017年7月27日，在链家网挂牌在售的二手房源一共有181套。富力桃园和民乐佳苑成为了区域内二手房的主要供应小区，富力桃园较之民乐佳苑建成年限较近，而民乐佳苑距离地铁站更近。虽然区域内的配套并不算非常成熟和齐全，但是也不乏有如青浦区实验中学、上海市青浦区尚美中学等优质配套。地块所在的漕盈路站沿线号线各地铁沿线二手房挂牌数量的领头羊，因为上海市青浦工业园区就在地铁站附近，造成了区域内更多的人员流动，而且更多的是以青浦本地人和外来务工的中端人群为主。

　　徐泾西虹桥徐民路南侧地块共包含6幅地块，与2号线号线公里，周边有国家会展中心、虹桥火车站和机场及徐泾工业园区，地块的位置还是比较优越，周边在售项目的均价在60000元/平左右。

　　从该地块的出让信息可以看到，本次打包出让的6幅地块中有4幅商办地块和2幅商住地块，范围：东至蟠祥路，南至盈港东路，西至蟠龙港，北至徐民路；出让面积为137405.40平方米，2幅商住地块的容积率均为2.0。

　　该地块附近无论一手房源还是二手房源都没有一套在售，主要是因为地块附近小区几乎没有，而且之前出让的土地和本次的一样均是商业性质的，对于区域内房源供应并不会造成影响，或许在未来很长一段时间内也会保持这样的情况。

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