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　　万科参股公司47亿再拿上海宝山旧改 为2018年来第5宗

　　9月8日，上海公开出让宝山区杨行镇1宗宅地。最终，仅一轮报价，上海诚卫兴置业发展有限公司以底价47.25亿元竞得宝山区杨行镇BSPO-0501单元YH-B-1-01-06地块，成交楼面价20041元/平方米。

　　根据企查查资料显示，上海诚卫兴置业发展有限公司由上海江杰荣泰置业（集团）有限公司、中国建筑一局（集团）有限公司和杨行资产经营有限公司三家企业共同出资组建，出资比例分别为80%、10%、10%。其中，上海万科企业有限公司为上海江杰荣泰置业（集团）有限公司第二大股东，持有其41.62%的股份。

　　据观点地产新媒体了解，宝山区杨行镇BSPO-0501单元YH-B-1-01-06地块（“城中村”改造项目杨行镇老集镇），四至范围；东至月城路，南至白沙园路，西至杨盛河，北至六里塘，出让面积117873.6平方米，容积率2，建筑面积235747.2平方米，起价47.25亿元，起始楼面价20041元/平方米。

　　另悉，自2018年8月宝山杨行老集镇“城中村”改造动迁安置房项目启动至今，上海诚卫兴置业发展有限公司一共在杨行镇公开竞得5宗地块。

　　恒大24.58亿竞得贵阳6宗地 总建面98.34万平米

　　9月7日，贵州省贵阳市成功出让6宗地块，总出让面积40.16万平方米，总规划建筑面积98.34万平方米，总起始价24.13亿元。最终，恒大地产集团贵阳置业有限公司以24.58亿元竞得6宗地块。

　　据了解，GD(20)023地块，位于乌当区东风镇，用途为商业、住宅，出让面积10.55万平方米，成交价8.44亿元，楼面价2500元/平方米。

　　GD(20)024地块，位于乌当区东风镇，用途为商业、住宅，出让面积1.33万平方米，成交价3325.75万元，楼面价2500元/平方米。

　　GD(20)025地块，位于乌当区东风镇，用途为商业、住宅，出让面积3.57万平方米，成交价1.96亿元，楼面价2500元/平方米。

　　GD(20)026地块，位于乌当区东风镇，用途为商业、住宅，出让面积3.32万平方米，成交价1.83亿元，楼面价2500元/平方米。

　　GD(20)027地块，位于乌当区东风镇，用途为商业、住宅，出让面积6.73万平方米，成交价3.3亿元，楼面价2500元/平方米。

　　GD(20)028地块，位于乌当区东风镇，用途为商业、住宅，出让面积1.47万平方米，成交价8.73亿元，楼面价2500元/平方米。

　　据观点地产新媒体此前报道，8月7日，恒大以6.61亿元竞得位于河南郑州鸿宝南路南、姚店堤东路西的25号地块，出让面积5.5万平方米，要求投资总额12.49亿元。

　　中海6.77亿夺无锡江阴宅地 楼面价15602元/平创区域新高

　　9月8日，在72轮竞价后，深圳市海嘉投资有限公司（中海）以6.77亿元竞得无锡江阴一宗宅地，楼面价15602元/平方米，溢价率56.02%。

　　值得注意的是，这个新成交的地块也创江阴区域最高楼面价纪录，该地块共吸引了21家房企角逐，有消息称碧桂园、中锐、彰泰、中梁、三盛、中南置地、阳光城、保利等均有参与。

　　据观点地产新媒体了解，该地块为澄地2020-C-25号地块（原征存中学82号地块），地块位于江阴市澄江街道中山南路东、环城南路南、观风路西、许嘉路北侧，土地面积24098平方米（约36.15亩），容积率1.5-1.8，性质为住宅用地。

　　卓越首入武汉 26.6亿元底价夺汉阳钢丝绳厂商住地

　　9月8日，武汉公开出让汉阳四新版块原汉阳钢丝绳厂地块，地块编号P（2020）026。

　　观点地产新媒体了解，最终地块由武汉卓澳置业有限公司夺得，成交价为底价26.6亿元，成交楼面价8574.65元/平方米。

　　据了解，武汉卓澳置业有限公司由深圳卓越集团间接持有67%权益。而此次拿地也是卓越集团首次进入武汉市场。

　　资料显示，该地块土地面积8.06万平方米，容积率3.85，建筑面积31.03万平方米，地块用途为住宅、商服及公园与绿地。

　　广州24.28亿挂牌3宗地 总建筑面积37万平米

　　广州公共资源交易中心信息披露，9月7日，从化、花都、天河分别挂牌1宗地，3宗地总出让面积约18.1万平方米，总建筑面积37.17万平方米，总起价24.28亿元，预计10月15日出让。

　　据观点地产新媒体了解，其中位于从化区的江埔街迎宾大道北侧地块，为二类居住用地（R2），宗地面积126136.1平方米（可建设用地面积103,529.9平方米），容积率2.8，计容建面289883.72平方米。

　　该地块曾于今年4月挂牌，后遭流拍，此次重新挂牌起拍价不变，为18.78亿元，楼面起价6480元/平方米。地块采用“竞地价+企业自持商品住房面积+摇号”的竞价方式，最高限制地价为24.5亿元。

　　位于花都区的广花公路以东、雅瑶中路以南广花公路东一（C1）地块，为二类居住用地（R2），宗地面积50001平方米（可建设用地面积44786平方米，其余为城市绿地面积5215平方米），容积率1.5，计容建面67179平方米。

　　该地块挂牌起价4.26亿元，楼面起价6346.78元/平方米；采用“竞地价+竞配建政府性房源（住宅）+摇号”的竞价方式，最高限制地价6.78亿元，竞配建上限为31050平方米。

　　该地块位于华南电子信息产业园，规划功能为华南电子信息产业园配套服务的居住用地。项目建成后，住宅物业只能销售给华南电子信息产业园高级人才（由广州市花都区政府指定部门认定），销售均价不得高于14000元/平方米（毛坯）。

　　此外，位于天河区的天河科技园高唐新建区AT0305147地块三，为其他商务设施用地（B29），宗地面积4818平方米，计容建面14599平方米，地块挂牌起价1.24亿元。

　　竞买人须为从事地理信息产业的高新技术企业；地块不接受联合竞买、联合开发；竞得人须采用装配式建筑的建造方式，实施装配式建筑面积比例不低于该地块总建筑面积的70%，若地块分期开发，需在首期落实装配式建筑的面积比例要求。

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