随着市场环境和政策的不断变化，当下的房地产行业正面临一系列变革。房地产开发行业集中度快速提升，企业竞争日渐“白热化”，大量开发商面临出局风险，业务转型变革压力巨大；行业整体利润水平下滑，房地产企业的核心能力竞争从拿地等资源获取能力转变为精细化运营能力；产业价值链整体从增量开发向存量资产运营转移，上游开发商企业需要从开发销售向资产运营转型。

　　行业进入存量化阶段、需求端升级以及金融去杠杆等三大变革趋势，给房地产企业带来了一系列挑战。不同于高速狂奔的增量开发时代，在房地产的精细化运营和服务时代，技术和数据将发挥极为重要的价值。积极拥抱新技术，推进数字化转型，是房地产企业重塑增长和业务转型的必然选择。

　　近年来信息技术快速普及，大数据、人工智能、VR/AR等新技术迅速发展，给房地产行业带来了诸多提升机遇。

　　信息化和云化提升房地产企业管理效率，并通过连接和数据沉淀赋能业务创新；数据作为新资源，助力业务洞察和智能决策；AR/VR带来了VR看房等创新的信息交互方式。

　　数字化转型将是房地产企业应对挑战的关键举措，以敏捷的数字化体系来应对市场的诸多不确定性，也将成为众多房企的必然选择。

　　虽然今年我国经济受疫情影响不小，但也为房企数字化转化升级提供了非常好的契机，房企纷纷开始将业务转向在线化，如营销在线、招标在线年正是房地产数字化转型升级的正当时。

　　今年是浦东开发开放的三十周年，从阡陌农田到科创高地，从全国头部个保税区、头部个综合配套改革试点到头部个自有贸易试验区…作为数字经济的智能先行者，浦东的崛起，不仅是一个区域的变迁，更是中国30年来城市创新发展、产业转型升级的绝佳缩影。

　　过去的一年时间，浦东人工智能企业从350家增加到500家以上，张江人工智能岛成为国内首个“5G+AI”全场景应用示范园区，初步形成人工智能赋能“硬核”产业集群发展趋势。

　　今年不仅是“十三五”规划收官之年，也是浦东“五大倍增行动”实施之年，更是5G商用全面开展之年。浦东“三十而立”，将5G、云、AI等领先科技与产业深度融合发展，上海首个5G产业园“金桥5G产业生态园”应运而生，全面提升人工智能对“硬核”产业的赋能能力。

　　金桥5G产业生态园是上海5G全覆盖、提供完整5G产研条件的创新园，将面向全球招引“国内顶尖、国际一流”的5G产业链相关平台、龙头企业和重要项目，是国内乃至全球5G技术的策源地、5G应用产业创新发展的经济高地、5G全球高端人才和资源集聚地、成为传统产业提质增效、新兴产业培育壮大的示范区。

　　目前已有42家企业和重点项目入驻、签约，总投资额达130亿元，聚焦“5G+未来车”、“5G+智能造”、“5G+数据港”三大“硬核”产业，进一步推进浦东金桥“东方智造城”的打造。

　　在后疫情时代，逐步深化应用场景建设，运用5G技术，围绕AI+制造、智慧医疗、智慧养老和智慧教育四大赛道，加快场景数据开放共享，推动创新技术先行先试。浦东5G产业园的建设将给市场带来更多机遇，对于各地产业园区及相关政府、各行业企业来说都是发展或转型的契机。

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