广东佛山南海·狮山 湾区生命科创谷 研发厂房出租 1100平起 招引：生物医药 中医药 医疗器械 医美 健康食品

产业聚能 医见未来

基本参数

【项目地址】：佛山市南海区狮山镇兴业路以西、前进路地段

【总 占 地】：约15.8万㎡（238亩）

【总 建 面】：约50万㎡

【产权年限】：50年

【层 数】：产业大厦9层、企业独栋6层

【产品面积】：产业大厦1100-2900㎡、企业独栋3800-7000㎡

【楼层层高】：

产业大厦首层7.9m、2-3层6m、4-7层5米，8-9层4.7米；

企业独栋首层7.9米，2-5层5.5米，6层3.9米；

【楼层荷载】：

产业大厦首层2T/㎡，2-3层1T/㎡，4-9层0.8T/㎡；

企业独栋首层2T/㎡，2-5层0.8T/㎡，6层0.5T/㎡；

【电梯数量】：

产业大厦2台5T货梯，2台1.35T客梯；

企业独栋1台5T货梯，1台1.35T客梯；

【卸货平台】：每栋首层均设置卸货平台

【项目配套】：员工餐厅、宿舍、室内外健身中心、图书馆、特色商业街、企业******及接待中心、学术交流中心、多媒体报告厅、中西医结合医院、员工体检中心

项目亮点

1、医界龙头匠心打造

广州呼研所医药科技有限公司是呼吸疾病国家重点实验室的产学研基地/广州医科大学.国家大学科技园培育基地/国家呼吸系统疾病临床研究中心产学研分中心的主体企业。

在广州科学城建有25000平方米的“呼吸疾病国家重点实验室产学研基地”，在佛山南海高新开发区建有53600平方米的“佛山安捷健康产业园”。

2、湾区产业集群之芯

南海区着力构建“两高四新”现代产业体系，打造制造业隐形冠军集群，以氢能、新能源汽车、机器人、生物医药等产业为重点、培育壮大新产业新动能。狮山在生物医药方面已经形成了重要的集聚地，目前已经有引进东方澳龙、朗肽制药、百合医疗、金骏康等医药龙头已经进驻了狮山，2020年全镇生物医药及医疗器械产值超44亿元。

3、立体交通畅达湾区

3高速环绕（广佛肇、广州绕城、佛清从），5分钟直上兴业收费站，1小时畅通湾区核心城市；3轨道交通（狮山北站、狮山站、佛山西站）；2机场（佛山机场、广州白云国际机场）

4、四大主导产业 分区明确

项目集产业大厦、花园式产业独栋及配套园区宿舍、饭堂、会所、医研中心于一体，以生物医药及中医药、医疗器械、医美、健康食品为四大主导方向。将打造为大湾区生物医药与大健康产业创新中心、具备行业影响力生命科技产业创投高地，打造广佛同城国家级生命科技产业成果转化标杆。

5、专业化生产配套

园区针对生物医药产业配有专业生产配套，重点区域生产污水集中处理、高保障用电，供水供气供热管网全覆盖，设有共享危险品仓库，为园区内企业的生产需求提供有力保障；

6、完善******及生活配套

打造专业******配套，园区设有企业******及接待中心、学术交流中心、多媒体报告厅、同时引入有中西医结合医院、员工体检中心，充分满足企业商务需求；针对员工生活需求，配有员工餐厅、宿舍、健身中心、活动中心、图书馆、特色商业街等生活配套，满足企业员工多样化生活需求；

7、“4+3”专业化运营体系

构建生物医药四大专业平台（有仿制药质量和疗效一致性评价平台、呼吸健康科研平台、生物医药科技创新全产业链平台、医疗器械产业创新******平台）；提供有基础物业******外的三大（产业金融、业务发展、科技创新）产业******；助力企业发展；

8、基金+政策“双”加持

项目拥有广州南山科创基金、南海健康产业科技创投基金两大基金加持，助力企业快速发展；同时享有市、区、镇三级针对生物医药产业发展的扶持政策；

重点户型

＊注:以上户型图仅供展示，以蕞终实际户型图为准

项目图片

项目定位

此笔记所有内容包括但不限于文字、户型图、面积等仅供参考之用，非承载双方权利义务或确定性意思表达的法律文书，亦不包括本公司的任何要约邀请或承诺性内容。

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