为期四天的上海第二轮土拍落幕，招商蛇口参与8场，拿下5宗，，玺系再冲内环内，璀璨双击大虹桥，还有闵行与嘉定新城的两幅。

　　今年两批土拍招商蛇口都是参与地块最多的房企之一，拿地欲望强烈，运气还相当爆表。

　　2021年，招商蛇口以内环内“玺”系五子同耀，吹响了重返上海内环的号角，外滩玺、云玺、虹玺、天汇世纪玺，都交出了不错的成绩单。

　　今年6月初，第一轮土拍的徐汇滨江地块，香港置地、招商、徐汇城投联合体以总价47.33亿元竞得，房地联动价13.1万/㎡。

　　目前，该地块规划设计方案已公示，速度是真的快。该地块就在香港置地启元北面、复星徐汇滨江中心西面。

　　同段时间，招商蛇口还单枪匹马豪掷62.5亿挑下普陀苏州河边的一幅土地，房地联动价10.52万/㎡。招商苏河玺，甫一落槌，案名已经准备好了。

　　这周竞得的普陀中山北社区地块，就在苏河玺的北侧，是保利发展+招商蛇口+新世界中国的组合，房地联动价也是10.52万元/㎡。

　　在静安，保利+招商+融信有一个新盘叫天汇世纪玺，这次融信换成新世界中国。案名怎么取？新世界中国曾经在上海有个知名项目叫“丰盛皇朝”，大胆猜测一下，这个组合的新盘叫“天汇皇朝玺”也挺霸气。

　　作为招商蛇口最高端的产品系，每一玺，皆定制，所要呈现的高端产品力，应当成为上海楼市的标杆之一。上海未来的城央新房市场，已注定“玺”遍天下。

　　大虹桥向来是兵家必争之地，如今变成了招商重仓之地。从2012年的招商虹桥华府首入徐泾，到招商虹桥公馆一期二期的辉煌战绩，到第三批即将入市的虹桥璀璨公馆与象屿招商·蟠龙府，再到本周招商蛇口大虹桥连下两城，转眼间已落9子。

　　今年土拍第一轮，招商以19.19亿元斩获会卓路地块，位于国家会展中心北侧，距离核心区非常近，房地联动价为6.3万元/㎡。据悉，案名可能定为虹桥璀璨时代，目前规划已公示。

　　第二轮土拍招商又拿下2块西虹桥徐泾地块，分别与老朋友象屿地产、南昌市政地产牵手。

　　一块在崧泽大道以北，位于虹桥璀璨公馆与象屿招商·蟠龙府旁边，同样也是招商+象屿，这次的房地联动价已经达到了6.2万/㎡。招商操盘就又是一个璀璨，如果是象屿主导，会不会直接叫蟠龙府二期？

　　还有一块在崧泽大道以南，与南昌市政联手，房地联动价6.4万/㎡，更靠近之前招商虹桥公馆一期与二期的位置，依托17号线徐盈路站，隔壁还有教育用地，天空万科广场也将开业，设施更加完善。招商操盘的话，大概率又是一个璀璨系新品。

　　作为公馆升级产品线，多点布局的“璀璨系”，当下正在璀璨大虹桥。只是替拿地如此之猛的招商有点瞎操心，虹桥璀璨公馆、虹桥璀璨时代……这“璀璨”一个接一个，给项目起名字的难度越来越大。

　　第一轮土拍中招商有一幅地落子闵行吴泾，招商+象屿联合体以40.43亿元竞得，溢价率为5.07%。

　　第二轮土拍又是和象屿，以零溢价率、底价32.23亿继续加仓闵行。听说，将会打造招商的雍系产品。之前在闵行颛桥招商有雍华府，宝山有雍和府。

　　嘉定新城远香湖地块，招商与南昌市政地产又一次联手拿下，房地联动价4.98万/㎡，溢价率9.24%。

　　在嘉定，招商其实也先有布局，2021年拿地，就是目即将入市的招商南山虹桥璀璨领峯。此次插旗嘉定CBD远香湖中央活动区，这里的新房已缺货多年，确实值得期待一下招商的表现。

　　在写稿之时，我看到了一位招商好友的朋友圈，两个月9块地，已开始广招贤才。2017年招商局开始“重返上海”战略，现在看来，何止重返。

　　招商蛇口，重仓上海的信号已非常清晰。通过联合拿地分摊压力，来占有上海尽可能多的优质地块。

　　项目越多，责任越大，希望招商能把产品越做越好，口碑更上层楼，从而证明自己不仅是快，更是百年央企值得信赖！

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