2021年上海头部批集中推出住宅用地供应 嘉定区占5幅

　　胜辛路（红土天阶）对角，上海轨道交通11号线KM）、嘉定西站(约2.1KM)中间

　　周边可参考2020年7月22日，嘉定菊园新区JDC1-0403单元28-03、29-01地块正式以挂牌方式出让。经过89轮竞价，蕞终由路劲以28.21亿拿下该商住用地（即路劲•悦茂府）！楼板价2.1万/㎡！溢价率44.88%！，此地块规模和路劲规模相当。

　　地块周边城市风貌一般，和嘉安公路以北、上海绕城高速以南区域差别较大

　　上海市嘉定区南门社区(JDC1-0801、JDC1-0802单元)控制性详细规划(修编)

　　胜辛路以西的城市发展备建用地主要明确为工业用地和教育科研设计用地，胜辛路以东24、25街坊除(保留红土天阶)，剩余商办用地调整为教育科研设计用地，批准控规中的初中和小学位置调整至崔城路以东，并合并为一处九年一贯制学校，东侧为规划高中。

　　附近学校有嘉定区南苑小学、南苑中学、交大附中嘉定分校、华二初级中学（嘉定）

　　以上南苑社区规划高清图链接可关注

　　因位于永盛南路、崇教路筹建学校{

　　（九年制，上海宋庆龄学校嘉定实验学校，此项内容仅供参考）招生范围为：嘉定新城（马陆镇）“马陆塘河以南、阿克苏南路（规划）以西-崇文路（规划）以南-沪宜公路以西、胜辛路以东、沪翔高速以北”的地区

　　}，周边热度提升。育才中学（嘉定）位于区域北侧。

　　此区域属于嘉定新城马陆社区JD010801单元，下图为周边详细规划图

　　）,距离陈翔公路站（约3KM）沪翔高速惠平路匝道（约0.7KM），西侧为云翔拓展大型居住社区、东侧为南翔永乐片区规划为以精准医学产业为领的科技创新产业聚集区

　　用地规模6.23公顷、容积率1.2

　　可参考2020年6月，祥源以总价107432万元竞得嘉定区南翔镇JDC2-0202单元21-02地块，成交楼面价27254元/平方米，溢价率0.94%。（即：祥源世茂：云湖漫城）

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