招商蛇口一季度签约销售金额722.66亿元 同比增长超五成

　　4月7日，招商局蛇口工业区控股股份有限公司披露2023年3月销售及近期购得土地使用权情况。

　　据观点新媒体查询，于2023年3月，招商蛇口实现签约销售面积137.43万平方米，同比增加65.62%；实现签约销售金额339.56亿元，同比增加53.43%。

　　2023年1-3月，招商蛇口累计实现签约销售面积305.27万平方米，同比增加51.24%；累计实现签约销售金额722.66亿元，同比增加52.65%。

　　值得注意的是，自2023年2月销售及购地情况简报披露以来，招商蛇口近期新增3宗项目，分别为杭州市临平区杭政储出[2022]102号、南京市江宁区科学园G08地块、深圳宝安沙井A301-0602地块。

　　其中，深圳宝安沙井A301-0602地块权益比例为100%。

　　以上项目招商蛇口需支付总价款64.69亿元。

　　仁恒置地首季度合约预售金额约81.29亿 同比下降49.9%

　　4月7日，仁恒置地集团有限公司发布了2023年3月未经审计的主要运营数据。

　　观点新媒体获悉，仁恒置地连同其共同控制实体及联营公司3月的住宅及商业物业以及车位总合约预售金额约为人民币35.57亿元，合约预售面积为135,171平方米，相比2022年同期分别下降33.3%及上升11.7%。

　　累计截至2023年3月31日，该集团连同其共同控制实体及联营公司的住宅及商业物业以及车位的总合约预售金额约为人民币81.29亿元，合约预售面积为322,808平方米，相比2022年同期分别下降49.9%及上升0.3%。

　　除此以外，截至2023年3月31日，该集团连同其共同控制实体及联营公司录得已认购未签约的总预售金额约为人民币43.73亿元，预计将陆续于未来月份转成合约预售。

　　2023年3月，由该集团项目管理并以“仁恒”品牌销售的其它项目的总合约预售金额约为人民币0.98亿元, 合约预售面积为2,844平方米。

　　累计截至2023年3月31日，由该集团项目管理并以“仁恒”品牌销售的其他项目的总合约预售金额约为人民币1.83亿元，合约预售面积为5,320平方米。

　　截至2023年3月31日止，仁恒置地的合约销售主要来自于天津、苏州、深圳、无锡以及南京。这五个城市的总合约预售合计约人民币50.82亿元，占累计截至2023年3月31日，该集团连同其共同控制实体及联营公司总合约预售比例约62.6%。

　　卧龙地产2022年营收52.38亿 房地产业务销售收入16.27亿

　　4月7日，卧龙地产集团股份有限公司披露2022年年度报告。

　　据悉，2022年，卧龙地产实现营业收入52.38亿元，同比增长53.98%。其中，实现房地产业务销售收入16.27亿元，同比下降34.71%；实现贸易业务销售收入35.99亿元，同比增长304.46%，有效化解由于房地产业务带来收入下降，实现主营业务收入52.34亿元，同比增长54.42%。

　　主营业务收入构成按地区分，华东地区占比26.32%，华中地区占比7.76%，华南地区占比23.74%，华北地区占比38.64%，境外占比3.54%。

　　此外，归属于上市公司股东的净利润3.01亿元，同比下降37.92%；归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润3.295亿元，同比下降30.38%；基本每股收益0.4300元；拟向全体股东按每10股派发现金红利1.00元(含税)分配。

　　土储方面，报告期内，卧龙地产新拍得土地1宗，新增土地开发面积4.98万平方米；全年实现房屋施工面积64.30万平方米，房屋新开工面积12.05万平方米，房屋竣工面积20.45万平方米。

　　报告中，卧龙地产还表示，参股公司君海网络受外部环境、版号政策限制、新游戏上线推广延后、销售费用增加等因素影响，2022年业绩未达预期，根据北京中企华资产评估有限责任公司出具的《卧龙地产集团股份有限公司因财务报告目的拟了解长期股权投资广州君海网络科技有限公司股东全部权益价值项目资产评估报告》，长期股权投资计提减值1.85亿元，影响卧龙地产当期归属于母公司净利润-1.74亿元。

　　城投控股一季度主要房地产项目新增签约金额4570万元

　　4月7日，上海城投控股股份有限公司披露2023年头部季度主要房产项目销售简报。

　　据悉，城投控股于2023年头部季度主要房地产项目共计新增签约金额4570万元，均集中在上海青浦、松江及金山地区。

　　具体来看，于上海青浦的璟雲里项目报告期签约金额950万元；上海松江尚云里项目报告期签约金额1628万元；上海金山水尚华庭项目报告期签约金额1992万元。

　　4月7日，中交地产股份有限公司公告披露2022年度报告。

　　据观点新媒体获悉，2022年1-12月，中交地产实现营业收入384.67亿元，较上年增长164.52%，实现利润总额21.83亿元，较上年同期增长43.36%，实现归属于上市公司股东净利润0.34亿元，较上年同期85.60%。

　　其中，房地产销售收入382.92亿元，同比增长165.08%，房产租赁收入4936.07万元，同比增长0.32%，物业管理收入758.04万元，同比增长0.05%，其他收入1.18亿元，同比增长0.30%。

　　投资拓展方面，报告期内，该公司共获取自有股权项目11个，总占地面积59.67万平方米，计容建筑面积为128.64万平方米，总土地价款为234.37亿元，权益价款为109.55亿元。

　　截至报告期末，公司持有房地产项目115个，土地总面积1056.45万平方米，在建及待建面积1648.67万平方米。

　　资金状况方面，报告期末，中交地产持有货币资金104.82亿元，短期借款20.26亿元，长期借款209.85亿元。

　　4月7日，深圳香江控股股份有限公司披露2022年年度报告。

　　观点新媒体获悉，2022年，香江控股实现营业收入60.55亿元，同比增长6.14%；归属于上市公司股东的净利润2.43亿元，同比增长29.71%；基本每股收益0.0745元；拟向全体股东按每10股派发现金红利人民币1.2元(含税)。

　　于报告期内，香江控股营业收入类别分为商品房、商铺及写字楼销售、商贸流通运营、其他三大类。其中商品房、商铺及写字楼销售占营业收入的77.81%，商贸流通运营占营业收入的16.83%，其他占营业收入的5.36%。

　　此外，该集团营业成本为41.23亿元，其中商品房、商铺及写字楼成本占营业成本的84.54%，商贸流通运营成本占营业成本的11.12%，其他成本占营业成本的4.34%；在城市产业发展方面实现签约金额约24.41亿元，产城销售情况较前一年出现较大幅度下滑。

　　报告期内，香江控股共计实现销售金额24.41亿元，销售面积17.47万平方米，实现结转收入金额47.11亿元，结转面积41.45万平方米，报告期末待结转面积17.38万平方米。

　　值得注意的是，截至2022年12月31日，香江控股持有土地储备总建筑面积约575万平方米，其中已竣工未销售建筑面积约135万平方米，在建工程建筑面积约162万平方米，未来可供发展用地建筑面积约为2022年年度报告13/155278万平方米。公司土地储备主要为住宅及商业用途，以出售为主，香江控股根据市场情况决定是否出租及出租比例。

　　中南置地：2023年头部季度累计交付1.5万套房屋

　　4月7日，中南置地官微披露，2023年一季度，中南房地产版块累计交付超1.5万套房屋，遍及苏州、南京、南通、徐州、泰州、镇江、淮南、江门、佛山等多个城市。

　　其中，苏州累计交付713户，南京累计交付544户，南通累计交付3211户，徐州累计交付790户，台州累计交付770户，镇江累计交付485户，淮南累计交付567户，江门累计交付290户。

　　4月5日，江苏中南建设集团股份有限公司披露2023年3月份经营情况。

　　观点新媒体获悉，2023年3月，中南建设合同销售金额44.0亿元，销售面积34.8万平方米。另悉，2023年1-3月累计合同销售金额120.4亿元，销售面积100.0万平方米，同比分别减少26.2%和22.8%。

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