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　　原标题：育新置业松江中山街道旧改项目公示，规划4幢高层住宅、4幢办公楼

　　好地网2月8日讯（研究员 周吉羊）今天，松江区中山街道SJC10013单元01-10号旧改地块发布规划公示，拟建4幢高层住宅和4幢办公楼。

　　2022年3月31日，育新置业以54049万元底价竞得该地块，楼面价17000元/㎡。

　　地块用地面积13823.2㎡，容积率2.3，总建筑面积52757.24㎡，地上计容建筑面积31793.36㎡，地下建筑面积19806.35㎡。

　　其中，商品房（高层）建筑面积24157.83㎡、保障房（多层）建筑面积1272.6㎡、办公楼建筑面积5235.7㎡。

　　项目共有266户，其中户型119、129㎡的商品房34户，98㎡的商品房208户，46㎡的保障房18户，75㎡的保障房6户。

　　另外，根据出让条件，受让人需自持建筑面积不低于40%（计2543.47平方米以上）的办公物业不少于20年。

　　地块位于松江老城板块，东至沪松公路，西至通波塘，南至荣乐中路，北至松江区石油公司。

　　往东1公里可达地铁9号线松江体育中心站，周边有松江二中、松江第七中学、中山小学、上海师范附属外国语小学等教育资源以及方舟休闲广场、庙前街、云间新天地广场、方塔园等商业休闲配套。

　　距离地块蕞近的在售项目为恒都云湾，于2022年12月28日首次开盘，推出398套公寓房源，户型72-92㎡，均价47100元/㎡，认购率仅18.6%，迄今只去化了12%。

　　值得一提的是，今年地块周边有1宗宅地计划推出，为松江工业区SJC10013单元05-02号地块，面积95.4亩，容积率2.0，与本案相隔1.5公里左右。

　　好地研究院为政府提供如下服务内容：

　　1、宣传推广：地块信息推送发布、可视化视频解读、区域价值专稿分析报告、读地云小程序线、手册推广：

　　1、城市进入研究：研判城市发展格局，蕞新行情形势，为土地投资提供咨询服务；

　　可视化数据服务平台，为开发商土地投资提供信息、决策辅助等服务；3、拟上市地块监测：针对未来将上市的地块，开展信息监测，为开发商提早获取土地出让信息服务；

　　包括地块简报监测、地块初判报告服务、地块可行性研究报告服务等。返回搜狐，查看更多责任编辑：

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