人民网北京4月1日电 （徐倩）日前，位于上海延安西路1262号的上海万科城市更新项目——哥伦比亚公园正式发布。

　　上海延安西路1262号自新中国成立后，一直是以“上海生物制品研究所”为人所熟知，园区内的孙科别墅、哥伦比亚乡村俱乐部等经典建筑连同周围番禺路、新华路上的老式花园洋房，储存着老上海人记忆中的城市样貌，经典而优雅。

　　去年6月，上海万科宣布与国药中生上海生物制品研究所有限责任公司就上海延安西路1262号地块整体租赁开发项目达成签约，上海万科将租赁这块工业园区20年，将其打造成集文化创意、餐饮娱乐、办公为一体的生活空间。

　　哥伦比亚公园项目海军俱乐部改造后的效果图

　　对于市中心老工业园区的改造，上海万科还是首次试水，怎样既保留老工业区的历史风貌又注入新的产业活力，怎样使废旧的工业厂房实现租金升值，这些都是新的挑战。

　　万科集团高级副总裁、上海区域本部首席执行官张海赋予了该项目赋予多重目标，包括“历史建筑保护+文创产业聚集+存量资产增值”等，如果改建成功，该项目将成为长宁区乃至上海市的城市更新标杆之作。

　　如今，经过半年多的改造，哥伦比亚公园项目负责人薄根荷介绍，该项目引进了众多创新业态，涉及总部办公、创意文化、设计师工作室、以及咖啡、书店、中高端餐饮等。

　　改造完成后的哥伦比亚公园将聚集一批新媒体、新文化、新金融企业，打造融历史文化、工作、生活、运动和娱乐等多重元素于一体的国际化潮流生活方式活力社区。

　　目前，哥伦比亚并未对外透露租金的设定，但是，距离位于该项目不远的中山SOHO的日租金已经在每平方米6元以上。

　　2016年底，张海首次提出“热带雨林”业务体系，这是“万科城市配套服务商”定位在上海区域的系统化与个性化表达。

　　目前，在上海万科“热带雨林”的生态体系中，涵盖产业、商业、医养、教育、长租公寓等八大城市配套服务项目。

　　之所以比喻称“热带雨林”，张海称，热带雨林是世界上生命力蕞强的生态系统，它有几个特点：头部、物种复杂多样，彼此间生物链紧密关联，互相依赖、互相循环；第二，自然形成，不设定生长方向，适用于新物种意外发生和进化；第三，此消彼长，对抗力、稳定力蕞强，对外界变化可实现自我调节。

　　而产业地产正是热带雨林的组成部分之一。据悉，截止目前，上海万科打造的10个产业项目已然布局上海六大商务区，包括大型购物中心、服务式公寓、写字楼和企业总部园区等非住宅项目，总建筑面积逾600万平方米。主要包括三条产品线：存量改造、产业商务园和万科中心办公综合体、产城融合综合开发产品。

　　张海在“开发商的城市责任与运营”论坛中表示：“万科进驻上海已经25年了，无意当中形成了一个状态，头部，我们基本上与市场城市共同发展。第二，符合与客户共创趋势。我们在上海与城市共同发展，我们做了一些有效升级，包括一些产业办公，这是城市功能重新激活和重构，我们做的补充升级。”

　　可以预见的是，如果哥伦比亚项目的改造取得成功，那么，上海万科或许将加大工业地产项目的获取和改造。

　　防城港市一批项目集中签约 总投资超50亿元

　　北青报：城市公园让文化融入百姓生活

　　成都“三步走”实现城市治理体系和治理能力现代化

　　融创联合六大建筑设计公司 投身上海城市更新两大项目

　　海南热带雨林国家公园发现新的睑虎属物种 中华睑虎“露脸”了！

　　宁夏全面推进化工园区有毒有害气体预警体系建设

　　经开区将全力打造高质量发展支撑体系

　　海南疣螈：热带雨林的山地“土著”

　　住建部：举全系统之力抓好住建领域安全生…

　　两部委：到2025年县城污水处理率达到…

　　四川完成易地扶贫搬迁不动产登记

　　“安居客房产新生态发布会”在郑州举办

　　广西完成16万套易地搬迁房登记发证

　　“丽泽金融主城科技住区”发布仪式在北京…

　　北京前五月5.2万套房屋已“办本”

　　鸡屁股有毒素？虾线很脏？一图看懂禽畜水…

　　人民日报社概况关于人民网报社招聘招聘英才广告服务合作加盟供稿服务数据服务网站声明网站律师信息保护联系我们

　　服务邮箱：违法和不良信息举报电话举报邮箱：

　　人 民 网 版 权 所 有 ，未 经 书 面 授 权 禁 止 使 用

产业招商/厂房土地租售：400 0123 021
或微信/手机：13524678515; 13524678515; 13524678515 
请说明您的需求、用途、税收、公司、联系人、手机号，以便快速帮您对接资源。 
长按/扫一扫加葛毅明的微信号

扫一扫关注公众号