当前位置:首页 > 上海厂房招商 > 正文内容

直辖市前三季度考:重庆一枝独秀京津跑输大盘

admin1年前 (2024-09-21)上海厂房招商277

  今年前三季度,全国实现国内生产总值91.3亿元,同比增长5.2%,其中三季度增长4.9%,超过此前预期。

  从四大直辖市表现来看,喜忧参半。上海凭借低基数优势增速居首,重庆工业发力,跑赢全国大盘;北京尚未走出疫苗产业带来的高基数阴影,天津则受房产投资拖累,均不及全国增速。

  经济总量上,上海以33019.23亿元稳居首位,但与2022年三季度相比,增量仅21.72亿,远低于预期。

  北京总量达到31723.1亿元,前三季度GDP首次突破3万亿大关,全年再破4万亿已无悬念。

  增速上看,上海、北京、天津分别为6.0%、5.1%、4.6%,相比半年报的9.7%、5.5%、4.8%均有所回落。其中北京和天津不及全国5.2%的平均增速,仅重庆增速达到5.6%,相比上半年的4.6%有大幅提升。

  从生产端的表现来看,北京一产、二产均为负增长,但主要还是受二产拖累,仅靠第三产业6.1%的增速支撑。

  前三季度,北京规上工业增加值同比下降0.7%,是四城中唯一负增长城市。不过相比一季度和半年时的-7%和-1%,降幅已明显收窄,近2月也均保持增长,全年有望重回增长区间。

  造成北京数据不佳的原因主要还是疫苗生产带来的高基数,前三季度,北京医药制造业增加值下降26.6%。剔除新冠疫苗生产因素,北京规上工业增长3.1%,还略高于上海——其中装备制造业、电力热力生产和供应业、汽车制造业带动作用明显。

  北京第三产业GDP占比超过85%,远超其他城市。前三季度能实现6.1%的增幅,主要依赖于信息技术和金融业这两大支柱产业带动。

  这两大产业,不但在三产增加值中占比高,且增长稳定,堪比“定海神针”。前三季度,信息传输、软件和信息技术服务业实现增加值6361.3亿元,增长13.4%;金融业实现增加值6331.8亿元,增长6.6%,二者对服务业增长的贡献率合计超7成。占比相对较小的交通运输、住宿餐饮等也在继续恢复中,增速分别达到了19.6%和20.7%。

  金融业也同样是上海第三产业的倚靠。前三季度,金融业为上海服务业贡献了6552.77亿的增加值,为上海第三产业6.6%的整体增速打下坚实基础。此外,曾深受疫情所苦的住宿和餐饮业,在增速上一马当先,增长28.7%。

  天津的新产业发展较快,城市轨道车辆、新能源汽车、服务机器人产量分别增长3.8倍、2.9倍、22.9%,但规模尚不足以带动全市经济快速发展,前三季度,天津二产增速仅2.8%,支撑力度明显不足。

  重庆二产增速6.1%为直辖市中蕞高,规上工业增速也以5.7%居首。支柱产业中,材料产业同比增长10.3%,对规上工业增长的贡献达41.8%;汽摩产业增速也达到7%,其中以问界、深蓝、阿维塔为代表的新能源汽车产业增速超10%。难得的是,这些都在9月同期基数较高的基础上更上一层楼。

  从需求端的表现来看,上海投资、消费均维持两位数增长,外贸进出口总值3.17万亿,再创历史新高。北京同样全部实现正增长,只是消费相对而言较为低迷;重庆消费增速7.4%仅次于上海,但外贸下滑幅度较大,达到12.5%;天津外贸小跌2.7%,但投资增速出现了-20.8%的大幅回撤。

  固定资产投资方面,四城两极分化严重。

  上海高达25%的增速亮眼。其中工业投资增长14.0%,房地产开发投资增长25.3%,城市基础设施投资增长15.2%。是四城中唯一房产投资方面增长较快的。

  天津面对的则是另一番光景:全市投资同比下降20.8%,其中工业投资同比增长7.2%,基础设施投资下降12.6%,房地产开发投资下降48.5%。

  相比上半年46.7%的降幅,天津房产开发投资三季度继续下探,接近腰斩的降幅严重拖累了整体数据。尽管三季度出台了一系列提振房地产市场的政策,商品住宅销售等数据也有所回升,但天津要想脱离房地产这个泥沼,恐怕尚需时日。

  后疫情时代,四大直辖市作为国际消费中心城市成员,在消费上表现都可圈可点。

  蕞突出的还是有着低基数优势都上海,社会消费品零售总额13778.99亿,同比增长16.1%。其中接触性消费回暖尤为明显,住宿餐饮业比去年同期增长39.6%。

  天津也延续了一贯的“敢花”风格,社消零增速6.9%,其中限额以上住宿和餐饮业营业额分别增长31.6%和24.7%,购物中心、百货店和便利店零售额分别增长26%、10.9%和10.4%。

  外贸方面,三季度全国进出口总值同比下降0.2%,上海、北京在此背景下顽强维持了正增长。上海靠的主要是“新三样”——上海电动载人汽车、锂电池、太阳能电池出口额同比分别增长91.8%、66.0%、21.7%;北京则是成品油和汽车零配件撑起大局,其中,出口成品油增幅53.9%,价值占出口总值的36.1%,汽车零配件增长26.1%。

  重庆外贸则受累于出口商品结构,出现12.5%的跌幅。机电产品占重庆出口总值86%,前三季度出口下降9.7%,其中笔记本电脑出口减少10.7%;家用电器、电子元件降幅也均超10%。但相比一、二季度,重庆外贸降幅已明显收窄,有回暖趋势。

  前三季度,上海市居民人均可支配收入同比增长7.1%,为消费的快速增长打下了坚实基础。

  重庆增速5.1%看似不慢,但是四城之中,唯一一个居民人均可支配收入跑输GDP的城市。与其他三城相比,重庆收入水平本就低,过去五年可支配收入增幅也在直辖市中垫底。对重庆来说,在追求经济总量狂奔的同时,也是时候考虑下如何提高居民们的获得感了。

  按细分类别来看,天津、上海增长蕞快的是经营性收入,分别达到14.1%和13.7%。

  占比超六成的工资收入,上海也有较快增长,达到8.9%,北京紧随其后,增长8%。北京人社部发布的2023三季度薪酬状况报告显示,随着消费逐渐回暖和旅游等线下市场恢复增长,生活服务产业的月平均薪酬中位值增幅突出。另一方面,数字经济对于高素质人才需求持续增加,也进一步推动薪酬水平上升。

  以租金为代表的的财产净收入,北京出现了1.5%的下滑,天津却有7.7%的增幅。

  年初,四城对2023全年经济增长预期分别是:上海5.5%以上,北京4.5%以上,重庆6%以上,天津4%左右。从三季度情况来看,除了重庆目标定得较高,尚需在四季度努力冲刺外,其余3城大致能完成预期。期待接下来的四季度,四大直辖市能给出更多惊喜。

葛毅明微信号
产业招商/厂房土地租售:400 0123 021
或微信/手机:135246785151352467851513524678515 
请说明您的需求、用途、税收、公司、联系人、手机号,以便快速帮您对接资源。 
长按/扫一扫加葛毅明的微信号

扫一扫关注公众号

扫描二维码推送至手机访问。

版权声明:本文由中国产业园区招商网发布,如需转载请注明出处。部份内容收集于网络,如有不妥之处请联系我们删除 13524678515 仅微信

本文链接:http://www.shcfck.com/index.php/post/9209.html

分享给朋友:

相关文章

G1758 松江 九亭 潮富路 楼上带货梯1100平方米厂房仓库出租 104地块可环评 1.1元

G1758 松江 九亭 潮富路 楼上带货梯1100平方米厂房仓库出租 104地块可环评 1.1元

G1758    松江    九亭,潮富路,可租赁面积1100平方米。104地块,可办环评,只限内资企业,生产仓库均可,位于楼上。 分割:一档167㎡起分割 报价:1.1/平方/天 物业费:5元/月 货梯:2000KG  交付:现状,已有环氧地坪。     入跓咨询:葛老师 手机/微信:13...

闵行颛桥光华路漕河泾生物医药 研发实验厂房研发楼出租 104板块科研园区可注册环评 租金3600元起/月

闵行颛桥光华路漕河泾生物医药 研发实验厂房研发楼出租 104板块科研园区可注册环评 租金3600元起/月

闵行颛桥光华路漕河泾生物医药 研发实验厂房研发楼出租 104板块科研园区可注册环评 租金3600元起/月 房源亮点 漕河泾国企品牌闵行颛桥项目(光华园)拎包入住户型 【位置】:闵行颛桥光华路与沪闵路路口 【业态】:电子科技、节能环保,人工智能,文化创意,研发、医疗器械、软件开发、网络科技等 【面积】:39000㎡...

上海工业地产项目政策解读

上海工业地产项目政策解读

  • 1、政策盘活工业用地 2014年,上海市政府、市规土局连发两文:《关于本市盘活存量工业用地的实施办法》、 《关于加强工业用地出让管理的若干规定》针对存量工业用地,新增工业用地,提出了未来工业用地发展的指导思   路。同期,上海市对现有近800平方公里工业用地总体规划,分为三种类型:104、195、198并对其转型发展采取了 不同的规划引导策略。...

高力国际2021上海商业与工业房地产市场回顾

高力国际2021上海商业与工业房地产市场回顾

  高力国际2021上海商业与工业房地产市场回顾   2022-02-24 10:00   近日,高力国际发布研究报告,对2021年上海商业与工业房地产市场进行了回顾与展望。 2021年上海市场回顾 种种迹象证明,在后疫情时代,唯一可预见的事情,就是世界的不确定性。适应国内外形势的快速变化,顺应市场发展潮流,才能于新常态中把握住机.........

上海特色产业园区“上新”53个特色产业园区分布一览

上海特色产业园区“上新”53个特色产业园区分布一览

  这是产城观察网公众号的第1427篇原创内容   继2020和2021连续两年共发布40家特色产业园区后,2022年6月16日,上海正式推出第三批13家特色产业园区。这13个特色产业园区空间规模超过40平方公里,可提供产业用地近6平方公里,可供物业700万方,重点聚焦数字经济、绿色低碳、元宇宙、智能终端、时尚消费品5个领域,为企业在上海选址提供了...

上海市拆迁款买房的政策-上海商品房拆迁政策(30日推荐)

上海市拆迁款买房的政策-上海商品房拆迁政策(30日推荐)

  上海市拆迁款买房的政策-上海商品房拆迁政策(30日推荐)   2、根据相关政策规定,如规定经适房、动迁房等保障性住房在分配时不在限购范围之列。也就是说,就动迁房本身而言,利川龙潭清江河拆迁补偿一户分得多套并购买下来不在限购之列。因为。上海市房屋拆迁补偿标准:上海有一句俚语:“穷人翻身靠动迁”,说的是上海的老屋业主因为动迁,一...

中国产业园区规划行业深度研究与发展趋势研究报告

中国产业园区规划行业深度研究与发展趋势研究报告

  产业园区是执行城市产业职能的重要空间形态,园区在改善区域投资环境、引进外资、促进产业结构调整和发展经济等方面发挥积极的辐射、示范和带动作用,成为城市经济腾飞的助推器。随着产业园区的主导产业由传统产业向高新技术产业不断的转型,也是未来产业园区规划和发展中需要注意的内容。   产业研究报告网发布的《2022-2028年中国产业园区规划行业深度研究与发展趋势研究报告》共...

经济重开带动商业活动商业用地土地增值费平均调高54%

经济重开带动商业活动商业用地土地增值费平均调高54%

  转自:驻新加坡共和国大使馆经济商务处   《联合早报》中文版9月23日报道:新加坡经济全面重开带动商业活动,商业用地的土地增值费平均调高5.4%,涨幅高于上一轮的调整。   根据新加坡土地管理局星期四(9月22日)发布的文告,商业用地的土地增值费平均调高5.4%,高于今年3月的0.7%。118个区中唯有两个区维持不变,其余上涨3%到8%。...