涉及朱家角站双轨交片区等青浦区公布5街镇9处土地征收
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原标题：涉及朱家角站双轨交片区等，青浦区公布5街镇9处土地征收
近日，青浦区发布了9份土地征收事项公告，其中4份为征地公告，其余5则为征地补偿安置方案公告。
本期土地征收涉及街镇有徐泾镇、朱家角镇、香花桥街道、盈浦街道和华新镇。
本期征收用途为公共绿地、居住用地、商业服务业用地、商务办公用地、科研用地、一类工业用地、物流用地、道路广场用地等。
1、项目名称：改建徐灵路道路工程
青浦区徐泾镇二联村5组4628.8平方米,其中农用地4628.8平方米、建设用地0平方米、未利用地0平方米。
青浦区徐泾镇二联村6组3886.9平方米,其中农用地2915.5平方米、建设用地971.4平方米、未利用地0平方米。
青浦区徐泾镇二联村7组297.6平方米,其中农用地297.6平方米、建设用地0平方米、未利用地0平方米。
以上合计征收土地8813.3平方米,其中农用地7841.9平方米、建设用地971.4平方米、未利用地0平方米。
徐灵路-兴虹西路贯通工程（兴虹西路桥）已被纳入闵行2023重大工程项目清单。该道路等级为城市支路，规划红线米，为双向四车道。该项目此前已有征地公告。
本次项目名为道路改建，用途按理是道路广场用地，但公示显示用途为公共绿地。故不清楚是指上述工程沿线绿地，还是徐灵路其他段改建。
2、项目名称：朱家角镇朱枫公路西侧地块
青浦区朱家角镇37.2平方米,其中农用地27.7平方米、建设用地6.1平方米、未利用地3.4平方米。
青浦区朱家角镇周家港村12099.5平方米,其中农用地8721.7平方米、建设用地3377.8平方米、未利用地0平方米。
青浦区朱家角镇周家港村3组73606平方米,其中农用地50565.9平方米、建设用地22892.3平方米、未利用地147.8平方米。
以上合计征收土地85742.7平方米，其中农用地59315.3平方米、建设用地26276.2平方米、未利用地151.2平方米。
朱家角镇朱枫公路西侧地块位于17号线朱家角站、示范区线朱家角站（规划）之间，该地块合计征收土地高达85742.7平方米（128.6亩），地块用途为商业服务业、商务办公、二类住宅及科研用地等综合用地。这说明该地块为成片式征收，是由多幅不同用途的地块组成。
我们引用了蕞新、今年2月发布的《长三角生态绿色一体化发展示范区国土空间总体规划（2021—2035 年）》对应地块的规划（详见附图右上角），该规划显示，居住用地和科研用地均位于角里路（规划）西侧，而本公告征地四至范围内规划了均为商业商务用地。故不确定具体征收范围，但大致区位就是在那里（仅供参考）。
上述地块行政区划上位于朱家角镇老镇片区单元，板块概念上隶属于朱家角站双轨交片区，该“双轨交片区”整体总占地面积将近826398平方米（约合1239亩，详见附图蓝色填色区域）。交通便利，不仅坐拥南北两座轨交站点，东侧还有沪渝高速朱枫公路出入口。
根据2022年制定的《示范区高质量发展需求清单之青浦区政府需求清单》内容显示，“轨交17号线朱家角站片区综合开发”：将依托轨交17号线信息产业带，对朱家角站片区进行产业开发，推动打造长三角全数字化产业园区，通过招商引资，形成长三角数字产业总部企业集聚地。
或许是日期原因，上述清单需求中仅提到了17号线号线和示范区线共同加持的“双轨交片区”。
“朱家角站双轨交片区”的开发已被正式提上日程。
3、项目名称：青浦区会旭路（蟠龙路-泾南河）道路新建工程
合计征收土地1639.80平方米,其中农用地1506.80平方米、建设用地0平方米、未利用地133.00平方米。
4、项目名称：青浦工业园区天辰路南侧 I-11-02A （原 I-11-02 街坊 A、B、C、D、E）地块
合计征收土地101828.80平方米,其中农用地101445.90平方米、建设用地382.90平方米、未利用地0平方米。
96155.8平方米（约合144.2亩），用地性质为一类工业用地，容积率2.0，建筑体量达212621.93平方米，可以说是个“巨无霸”。
5、项目名称：朱家角镇珠溪路东侧I05-20地块
批准文号：沪（青）征地补告〔2023〕第85号
项目位置：青浦区朱家角镇东至朱昆河，南至淀山湖大道，西至珠溪路，北至新阳五号支河
依据《征收土地预公告》（沪青预征地告〔2023〕第159号）及拟征地的权属、地类、面积和地上附着物权属、种类、数量等现状，青浦区人民政府组织相关部门拟定了《征地补偿安置方案》，现将有关事项公告如下：
合计拟征地面积 45099.50 平方米。
三类住宅组团用地，占地面积38385平方米，容积率1.2，建筑高度30米，规划住宅套数300套。
6、项目名称：朱家角镇珠溪路东侧I05-17地块（原I05-01地块）
批准文号：沪（青）征地补告〔2023〕第86号
项目位置：青浦区朱家角镇 东至朱昆河，南 至西围河，西至珠溪路，北至新塘港路
依据《征收土地预公告》（沪青预征地告〔2023〕第158号）及拟征地的权属、地类、面积和地上附着物权属、种类、数量等现状，青浦区人民政府组织相关部门拟定了《征地补偿安置方案》，现将有关事项公告如下：
合计拟征地面积 7790.10 平方米。
7964平方米。但该公示草案上述地块似乎依旧沿用了“I05-01地块编号，没有“I05-17 地块”。
7、项目名称：朱家角镇珠溪路东侧I05-06地块
批准文号：沪（青）征地补告〔2023〕第87号
项目位置：青浦区朱家角镇东至朱昆河，南至新阳五号支河，西至珠溪路，北至西围河
依据《征收土地预公告》（沪青预征地告〔2023〕第157号）及拟征地的权属、地类、面积和地上附着物权属、种类、数量等现状，青浦区人民政府组织相关部门拟定了《征地补偿安置方案》，现将有关事项公告如下：
合计拟征地面积 15068.30 平方米。
9457平方米，容积率0.8，建筑高度24米。
8、项目名称：青浦区新城“非粮化”整改项目
批准文号：沪（青）征地补告〔2023〕第88号
项目位置：涉及青浦区朱家角镇、盈浦街道：山湾村、沙家埭村、横江村、盛家埭村、南横村零星地块
依据《征收土地预公告》（沪青预征地告〔2023〕第146、147、148、149、150号）及拟征地的权属、地类、面积和地上附着物权属、种类、数量等现状，青浦区人民政府组织相关部门拟定了《征地补偿安置方案》，现将有关事项公告如下：
青浦区盈浦街道南横村第二村民小组,青浦区盈浦街道南横村第三村民小组,青浦区盈浦街道南横村头部村民小组,青浦区朱家角镇盛家埭村,青浦区朱家角镇横江村,青浦区朱家角镇横江村第八村民小组,青浦区朱家角镇横江村第九村民小组,青浦区朱家角镇横江村第十四村民小组,青浦区朱家角镇沙家埭村,青浦区朱家角镇山湾村,青浦区朱家角镇山湾村第八村民小组 (村组队)；拟征收农用地 29125.60 平方米、建设用地 0.00 平方米、未利用地 0.00 平方米，
合计拟征地面积 29125.60 平方米。
9、项目名称：华新镇华南路北侧38-14、38-15地块
批准文号：沪（青）征地补告〔2023〕第89号
项目位置：青浦区华新镇 东至规划地块，南至华南路，西至殷家桥江，北至38-13地块
依据《征收土地预公告》（沪青预征地告〔2023〕第106号）及拟征地的权属、地类、面积和地上附着物权属、种类、数量等现状，青浦区人民政府组织相关部门拟定了《征地补偿安置方案》，现将有关事项公告如下：
产业招商/厂房土地租售：400 0123 021
或微信/手机：13524678515; 13564686846; 13391219793
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