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　　原标题：青浦区重点项目集中启动仪式中的14个项目详细梳理

　　近日，青浦区举行“潮涌浦江·智创青浦”——青浦区重点项目集中启动仪式，全区共计有22个重点项目已陆续开工，总投资约342亿元。

　　本篇我们就其中的14个主要项目进行梳理一下：

　　公共消防站项目指的就是重固镇消防站新建项目，该项目位于该镇南部的195转型区，是本次集中启动仪式22个项目中唯一市级项目。项目主要建筑由三层综合楼和六层训练塔组成。

　　2、青浦新城一站大型居住社区58A-07地块小学

　　58A-07地块小学位于青浦新城一站大型居住社区，行政区划上归赵巷镇。学校建设规模为30班小学。

　　其南侧原崧淀中学已于去年被更名为上海政法学院附属青浦崧淀中学，这也让我们对这所新建学校有了更多的期待。

　　“民惠佳苑五期（巨浪基地）”原计划2019年交付并分房。但由于施工期间开发商与原施工方存在意见分歧最后对簿公堂。这次为重新招标施工。

　　本项目总建筑面积为98706.13平方米，分为两期实施。本期总建筑面积70917.58平方米。

　　4、朱家角19-08地块幼儿园新建工程

　　19-08地块幼儿园项目位于朱家角镇滨湖片区，幼儿园建设规模为15+1班。

　　其北侧19-03地块规划的是一所初中。上述两个项目施工招标均于去年7月启动，但初中项目尚未有开工消息。

　　夏阳街道中铁逸都幼儿园（19-20）项目位于青浦新城板块，幼儿园规模为10+4班。

　　6、徐泾02-06地块幼儿园工程

　　徐泾02-06地块幼儿园项目位于虹桥主城片区，该幼儿园建设规模为12+2班。

　　新华泰医院位于华新镇东部，为民办二级医院。未找到该项目的施工招标信息。

　　根据《2023年度青浦区重大项目建设计划表》显示，该院原计划今年5月开工，2025年9月竣工。

　　今年6月，上海健康医学院与新华泰医院、赫尔森医院合作协议签约暨捐赠仪式上，新华泰医院、赫尔森医院董事长郑元赞提到，新华泰医院是青浦区首批建设的高品质区域医疗中心，完全按照大学附属医院的标准进行规划建设，预计在2025年10月建成投入使用。

　　保利建发竹盈路地块项目位于青浦新城中央商务区先行启动区，该项目工程总承包招标已于今年6月启动，涉及地块为17-01，23-02地块，所以上述地块信息及配图均以此为基础（仅供参考）。

　　但本月，该项目的方案设计公示，涉及地块为17-01、21-01地块，理论上来说，先期施工招标地块与同期方案公示地块应该一致的，所以我们不确定实际首期施工地块到底是哪两个地块。

　　另外，地块出让时的“答疑纪要”显示，各地块可根据实际建设方案进行容积率统筹平衡，在容积率统筹平衡的基础上，各地块住宅套数可同步进行平衡，但不得少于7个住宅地块的总住宅套数2840套。所以上述住宅套数下限826套为上位规划数据，存在变动的可能性，仅供参考。

　　9、青浦区西虹桥蟠龙路东侧25-06地块项目

　　项目地块：蟠龙路东侧25-06地块

　　项目地址：青浦区徐泾镇东至规划绿地, 西至蟠龙路,南至 25-07 地块, 北至规划绿地

　　用地性质：商办、餐饮旅馆业用地

　　总建筑面积：158728.17平方米

　　施工工期：原计划今年4月开工，2026年2月竣工

　　蟠龙路东侧25-06地块项目位于虹桥主城片区。项目为办公楼+酒店，主要由3栋办公楼和一栋15层的酒店组成。根据《2023年度青浦区重大项目建设计划表》显示，该项目原计划今年4月开工，2026年2月竣工。

　　10、上海摩学实业有限公司新建研发楼和工业厂房

　　上海摩学实业有限公司新建研发楼和工业厂房

　　项目地块：华丹路北侧18-07地块

　　项目地址：青浦区华新镇东至嘉松中路,南至华丹路,西至杜泾江,北至五号河

　　用地性质：工业用地,科研设计用地

　　用地面积：31781.7平方米

　　总建筑面积：117983平方米

　　施工工期：原计划今年4月开工，2024年12月竣工

　　尚未发现上海摩学实业有限公司新建研发楼和工业厂房项目相关施工招标公告。

　　上海摩学实业有限公司新建研发楼和工业厂房项目位于虹桥数字物流装备港板块。根据《2023年度青浦区重大项目建设计划表》显示，该项目原计划今年4月开工，2024年12月竣工。

　　尚未发现上海朱家角陈逸飞艺术中心相关施工招标公告。

　　上海朱家角陈逸飞艺术中心位于朱家角古镇。

　　根据《2023年度青浦区重大项目建设计划表》显示，该项目原计划今年5月开工，2025年7月竣工。

　　尚未发现睿明金融科技园相关施工招标公告。

　　睿明金融科技园位于朱家角沈巷片区，该科技园规划分为6个功能分区，涉及商业、商务办公、文化、民宿等功能，共47栋建筑，将打造长三角产业投资基金聚集区。

　　根据《2023年度青浦区重大项目建设计划表》显示，该项目原计划今年6月开工，2026年6月竣工。

　　13、西虹桥小涞港西侧52-20地块项目

　　尚未发现西虹桥小涞港西侧52-20地块项目施工招标公告。

　　小涞港西侧52-20地块位于虹桥主城片区。

　　尚未发现虹桥豪盛广场商办项目相关施工招标公告。

　　虹桥豪盛广场商办项目位于虹桥主城片区。该项目应为虹桥豪盛广场二期工程，即被誉为“上海之眼”或“虹桥之眼”，对应地块为41-02、43-01地块，即国展中心西侧（详见附图）。

　　根据《2023年度青浦区重大项目建设计划表》显示，该项目原计划今年12月土方开挖，基础施工，2026年12月竣工。

　　“上海之眼”虹桥豪盛广场二期效果图

　　目前，该项目已由豪盛集团接手。根据豪盛集团官网显示，该项目对外名称已由原“西虹桥宝龙城商办”更名为“虹桥豪盛广场”。是一座集合企业总部办公、商业旗舰、水韵商街、高端酒店于一体，总建筑面积达46万方的城市综合体。

　　项目一期（39-04、40-01、40-02地块）建筑面积约12万平方米，由6组12栋甲等办公楼组成，并将于9月竣工。

　　项目二期就是本次开工仪式的41-02、43-01地块，预期2026年底竣工！

　　（说明：我们理解的“启动仪式”不完全等同于实质性开工（中山医院青浦新城院区就是例子，2021年10月启动仪式，时至今日尚未动工。）；另外，文中表述的尚未发现相关施工招标公告也不等同于没有招标，或许真是我们能力有限，没有找到，有些招标公告发布的确相当“隐蔽”。一切请以官方报道口径为准！）

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