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　　原标题：土地成交 曹路镇中心顾唐路地铁站旁商住地块挂牌蕞终由招商竞得

　　昨日，上海土拍市场成交了“浦东新区曹路中心镇区PDP0-0307单元D1B-6地块、D1E-11地块”

　　合庆周边 曹路中心镇区新增商业住宅地块出让

　　【重磅】曹路镇中心D1E-11住宅新房限价指导价出炉

　　注意，此次拍地采用新规则，设置了中止价和蕞高报价，并且房地联动价也已曝光。

　　房地联动价：项目上市向房屋行政主管部门办理项目销售方案和“一房一价”备案时，自愿接受房屋行政主管部门按照房价地价调控联动等规定对项目上市销售价格备案的结果，自行承担市场风险。（具体规则可见上述项目历史文章链接）

　　地理位置：东至华谐路、南至秦家港路、西至顾唐路、北至金兆路

　　规划用地性质：D1B-6：商业用地；D1B-6：办公楼；D1E-11：普通商品房；D1E-11：办公楼；

　　容积率：D1B-6地块：商业用地,办公楼 2.5,D1E-11地块：普通商品房,办公楼 2.3

　　我们来看下此地块旁的住宅为河滨城市花园（美地芳邻苑），目前挂牌均价5.8万，按照新房4.5万的指导价，足足便宜了33%的房价，而且河滨城市花园已经是2006年建设房龄15年的小区。

　　今年度头部批开盘需要75积分的顶流仁恒金桥世纪，相比仁恒金桥世纪开盘7万的价格，曹路此地块住宅直接便宜36%，但距离仅隔3.5公里。

　　轨交：距离9号线米，后期地块建设完成后，还有地下通道直联9号线顾唐路站，一站至金海路站换乘12号线，直通上海各区。

　　公路交通：外环金海路出入口，后期还将建设华东路高架联通龙东路高架，华夏路高架，中环直通迪士尼。

　　沿着华东路，串起了曹路、唐镇和川沙，再往南一点连上南六公路，还接上了保利云上拾光所在的六灶板块，唐镇属于供应“海量”，六灶则属于还有多幅地块可供应，板块效应突出。

　　根据蕞新公告规划，该幅地块所在的曹路中心镇区单元的功能定位优化提升为产学研居高度关联的创新混合街区。

　　曹路地块的限价狠得超出预期，让人怀疑是不是写错价格了，处在金桥、张江两个副中心相邻板块的项目，只卖这个价！

　　持续震惊！持续震惊！持续震惊！持续震惊！持续震惊！

　　期待后续招商地产带给曹路的惊艳和顶流之作！！

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