区域位置：浦东新区外高桥保税区，富特南路215号/巴圣路160号。

　　租金：2.4~5.31元/m²/天（一期至三期差异）。

　　面积：总建面约14万-30万m²，分三期开发，含研发独栋、GMP厂房等。

　　周边配套：地铁6号线外高桥保税区南站、五洲大道高速入口；毗邻张江、金桥等产业区，周边有共享实验室、人才公寓、商业广场等。

　　特色：聚焦生物医药全产业链，提供保税研发、通关便利等政策支持，拥有八大共享服务平台（CRO/CDMO/CSO等）。

　　区域位置：浦东新区富特北路88号，紧邻外高桥保税区北站。

　　周边配套：地铁6/10号线、山姆会员店、喜来登酒店；园区内设餐厅、便利店、共享会议室。

　　特色：丙类厂房，蒸汽入户、双回路供电，适合生物医药中试生产；与复旦等高校联动。

　　3. 张江数智天地·御中心（张江数链）

　　区域位置：浦东新区御北路，张江科学城核心区。

　　面积：总建面23.2万m²，含甲级办公楼、人才公寓及商业裙房。

　　周边配套：地铁11号线康恒路站直连，邻近御桥九六广场、希尔顿酒店。

　　特色：定位人工智能与生物医药，VAV变风量空调系统，产城融合TOD模式，配套数智天地·雍萃人才公寓。

　　区域位置：浦东新区华申路55号，自贸区核心地段。

　　租金：毛坯2元/m²/天，精装另议。

　　周边配套：地铁6号线米，森兰商圈、第七人民医院。

　　特色：工业用地104板块，全环评资质，提供产业基金扶持、通关便利及税收优惠。

　　区域位置：浦东新区法赛路318号，外高桥保税区5号门附近。

　　租金：2.6~3.9元/m²/天（分层计价）。

　　周边配套：地铁6号线保税区南站，邻近金桥、张江产业区。

　　特色：层高9米、承重3吨，适合生物原料中试；保税研发设备免税，配套U-Lab共享实验室。

　　6.  上海金谷智能终端制造基地

　　区域位置：浦东新区新金桥路901号，金桥开发区南区。

　　面积：可租面积1000m²起，总建面100万m²。

　　周边配套：地铁9号线公里；园区内设麦当劳、健身房、共享会议室。

　　特色：智能网联汽车测试示范区（29.3公里开放道路），集聚法雷奥、小米等车企，配套保税研发政策。

　　区域位置：浦东新区宣桥镇宣春路41号。

　　面积：总规划3.8平方公里，可租面积3100m²起。

　　周边配套：地铁16号线野生动物园站，邻近清美集团中央厨房及冷链物流中心。

　　特色：上海市唯一绿色食品特色园区，以清美集团为核心，覆盖食品研发、加工、仓储全链条，配套万方商业综合体。

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