本厂房位于奉贤区西渡街道西渡工业园板块，为独栋厂房，建筑面积约2400平方米，独门独院、形象完整，适合企业独立运营

项目地块属104工业板块，可办理环评，无税收硬性要求，生产与仓储功能兼备，适配成长型制造与贸易型企业

厂房产权清晰，房东直租无中介费用，可整体或分割出租，租约灵活，企业注册、环评及消防备案等手续均可配合办理

车间层高约8米，地面为环氧地坪，整洁耐磨，可满足一般生产设备、货架与叉车作业需求，部分区域可加装行车

配电容量约250千伏安，水电独立计量，可按需增容；独立院落可停放大型货车，装卸与转运便捷

厂区设办公区域与员工休息间，给排水管网完善，消防按丙类标准配置并通过验收，门卫与监控到位

西渡工业园地处奉贤北部滨江区域，紧邻沪杭公路与西闸公路，货运通道顺畅，衔接黄浦江两岸产业带

沿沪杭公路可快速接驳S4沪金高速与G1503绕城高速，经闵浦二桥直达闵行，物流半径覆盖上海主城区南部

西渡街道生活配套成熟，社区商业与教育设施完善，招工与员工居住条件良好

本厂房适合轻工制造、电子装配、包装印刷及仓储物流等业态入驻，独栋结构便于独立管理与产线布局

对需要临近主城区、注重运营独立性的中小企业而言，本项目区位与性价比突出，可整体租用或按需分割

有意企业可致电预约实地考察，房东可提供平面图与租赁报价，租金面议，长租有优惠