6月3日下午13时30分，招商平安联合体30.1亿元竞得宝山纯宅地，大幅度溢价89.67%，楼板价23277元/平米。

　　房天下讯：6月3日下午13时30分，招商平安联合体30.1亿元竞得宝山纯宅地，大幅度溢价89.67%，楼板价23277元/平米。

　　今下午上海土地市场重磅再度来袭，下午13:30分，宝山大场镇W121301单元38-02地块现场竞价，招商平安联合体30.1亿元竞得宝山纯宅地，该地块为纯商品房用地，容积率2.2，总出让面积为58778.7平米，起始报价15.87亿元。

　　今日共4幅经营性用地现场竞价，上午两幅地块确定归属后，疯狂的时刻如期而至。宝山大场纯宅地为规划三类住宅组团用地，该地块东至文海南路,西至汇丰路,南至走马塘路,北至大祁路。

　　据资料示，地块地上计容建筑面积129313.14 平方米，且建筑限高60 米，全装修住宅面积应占总住宅面积的 60.00 ％以上，宗地范围内配建保障性住房建筑面积应占该宗地规划总住宅建筑面积的5%以上，即6465.66平方米以上。该地块住宅部分装配式比例不低于50%，且绿地率需为35% 。

　　据已批控详规划显示，南大地区规划住宅用地约129.4万平，截至目前已出让19.2万平，不足规划宅地面积的15%。

　　南部地区为42-02、46-03绿化地块，计划于2015年下半年进场施工，计划于2016年底前基本竣工。但由于绿化地块由于现场动迁未完成，影响前期手续办理和进场施工，具体开工建设时间待定。

　　西南角为38-01地块，规划幼儿园，与出让住宅地块同步开工建设。

　　西部为37-01地块，规划为住宅与商业混合用地，其中商业建筑面积不小于总建筑面积的15%，暂无出让计划；

　　东北角为38-3、38-4地块，分别规划为菜场和公共绿化用地；

　　汇丰路西侧、丰皓路北侧规划有1所九年一贯制学校，计划2016年开工；

　　汇丰路东侧、走马塘南侧规划有1所小学、1所初中，但均暂无实施计划；

　　文海南路东侧、走马塘南侧规划有1所高中，但暂无实施计划。

　　但该宗地块未来宗地对应学区的学校具体为哪所，届时需根据教育局相关规定来执行。

　　据房天下数据显示，该宗土地周边2个在售楼盘，其中同济城市阳光目前仅剩少量房源在售，主推二、三、四房，均价25500元/平米；聚丰福邸二期200平大三房别墅，目前均价500万/套。

　　值得一提的是，该地块四至均为规划道路，其中鄂尔多斯路、汇丰路、丰皓路均计划今年开工，走马塘路计划2016年开工，预计于2017年通车。轨交方面，地铁17号线号线号线年开通。

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