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　　原标题：上海首轮土拍落幕，拿地八成是国企

　　因疫情而推迟两个月的上海2022年首轮集中供地，于6月8日落下帷幕。5个交易日后，36幅住宅地块全部出让，成交总额约835亿元。

　　共有32家房企获得土地，其中近八成是国企及央企。招商蛇口以独自或联合体形式，斩获4幅地块，收获蕞丰；建发房产与中国铁建，各有3幅地块落袋，并列第二。

　　本次土拍，央企、国企是肯定主力。32家房企中，近八成都是央企、国企。

　　本土国企如上海城投、徐汇城投、上实城开、浦开集团、临港集团、港城集团、上海金桥、上海纺织、奉贤发展等。

　　外省国企或央企包括招商蛇口、中国铁建、建发房产、中铁诺德、保利置业、山东健康、中垠地产、大家房产等。

　　民企则有宸嘉发展、香港置地、同润、佳运、大华等。

　　本次土拍中，斩获地块蕞多的房企是招商蛇口，以独自或联合体形式，共计拿下4幅地块，拿地金额约117.68亿元。

　　土拍首日，招商蛇口&香港置地&徐汇城投联合体拿下本次土拍中溢价率蕞高的地块——徐汇滨江地块，溢价率达9.57%。

　　此外，招商还单***匹马豪掷62.5亿挑下普陀苏州河边的一幅土地，甚至连案名都准备好了——苏河玺。

　　第三日，招商&象屿联合体以40.43亿元竞得闵行吴泾宅地，溢价率为5.07%。

　　第五日，招商以19.19亿元斩获青浦徐泾地块，其位于国家会展中心北侧，距离核心非常近，房地联动价为6.3万元/㎡。

　　近两年，招商在上海土地市场，是一路买买买的模式，2022年依旧势头不减。上海未来的新房市场，遍地是“玺”。

　　本轮土拍中，中国铁建与建发房产各竞得三幅地块，并列第二。

　　中国铁建，特大型央企。本轮独自斩获的三幅地块，都来自松江，两幅在泗泾，一幅在松江新城。

　　建发房产，大型国企厦门建发集团旗下。本轮土拍，独自以底价斩获金山新城地块，此外还与华发一起拿下了闵行两幅地块，分别位于七宝和浦江镇。

　　自去年行业深度调整之后，不少民企融资及周转能力下滑，拿地趋于保守。从各大城市头部批土拍的战绩中也不难看出，大多数土地由国企、央企斩获。上海也不例外。

　　以下是全部36幅地块的成交一览☟

　　除了这36幅商品住宅用地外，3月31日还集中成交了4幅“城中村”住宅用地，宝山地块被大华拿下，其他3幅都由所在区所辖的国企获得☟

　　以下是这批土地未来入市价格的重要参考——房地联动价☟

　　▶ 上海2022首轮集中供di头部日地

　　▶上海2022首轮集中供地第二日

　　▶上海2022首轮集中供地第三日

　　▶上海2022首轮集中供地第四日

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