7月11日，上海二批次土拍开拍，首轮16宗地块出让，地块总出让面积1300亩，总建筑面积193.6万方，总起价389.6亿元。分布于浦东新区（2宗）、杨浦区（1宗）、闵行区（2宗）、宝山区（2宗）、嘉定区（2宗）、松江区（3宗）、青浦区（1宗）、奉贤区（1宗）、以及临港新片区（2宗）。

　　土拍首日，上海虹润置业有限公司（招商蛇口）摇中松江区永丰街道SJC10011单元H02-16、H02-18号地块，成交价184790万元，溢价率10%。地块出让面积45160㎡，住宅用途，容积率1.6，建筑面积72256㎡，起拍价167995万元，楼面起价23249.97元/㎡，楼面价25574.35元/㎡。

　　出让文件显示，该地块东至三新路，南至荣乐西路，西至中桥港，北至H02-15地块；其中，H02-18：东至三新路，南至荣乐西路，西至中桥港，北至丰收河；H02-16:东至三新路，南至丰收河，西至中桥港，北至H02-15地块。

　　证券之星估值分析提示招商蛇口盈利能力一般，未来营收成长性较差。综合基本面各维度看，股价合理。更多

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