嘉定新城三大示范样板区规划成果发布并招商

admin1年前 (2024-09-21)上海厂房招商213

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　　嘉定新城三大示范样板区是如何规划的？招商政策是如何的？昨天下午，“潮涌浦江·渐入嘉境”——嘉定新城三大示范样板区规划·招商推介会暨嘉定区规划展示馆开馆仪式在嘉定区规划展示馆（伊宁路999号）顺利举行，答案在此一一揭晓。

　　远香湖，嘉定新城脉动的绿色心脏。远香文化源，嘉昆太区域交流与汇聚的蓬勃中心。自然、文化与人民乐享的创新构想在这里奏响和弦，为新城注入源源活力，描绘出清荷远香的未来画卷。

　　以更加开阔的胸襟与格局催生中心节点城市。绿意盎然的紫气东来轴，在远香湖转折向南，与熏风南至活力轴和交通枢纽一道搭建出“Z”形发展脉络。引领性的嘉昆太区域新赋能中心，都市服务的新体验核心与科创人群的新生活基地。创造的氛围吸引着来自全球的人群在这里协同创新。

　　“新三件套”将识别性与人本体验融为一体，让人民的文化源充满魅力。

　　湖水与绿荫蕴含着生态魅力，环湖的建筑散发着文化的气息。舒展的环路串联起大与小、新与旧，让2.3公里的浪漫再次成为整体。建筑佳作在亲民与开放中再次生长，市民与访客在绿色与文化的交织中漫步，未来的文化环充满勃勃生机。

　　生态的未来塔，俯瞰远香。凸显中心的地标选址、激发交流的创造花园，参差中展现绿色的垂直花园楼群。让绿色与创造成为区域发展的标志。

　　休闲、创造与旅居，在活力谷有趣的混合。绿色的露台向中心层层叠落，中低层、高密度的布局让曲折绵延的街区，充满宜人的体验。广场、小径、连廊与惬意的林荫大道，把活力的都市功能串联在一起，成为24小时体会都市美好的绝佳之地。

　　上海嘉定嘉宝智慧湾未来城市实践区，位于沪嘉发展轴与环城绿带交汇之处，项目环境优美，阡陌纵横，河网交错，湿地与林地交织，拥有丰富的蓝绿生态资源，将打造为产城共融、智慧共享、低碳共生的“蓝湾智芯，未来水城”。

　　以芯片传感-科技研发为核心，配以智能网联数字应用、低碳绿色科技服务，构建产业发展体系；围绕未来蓝湾，形成企业生态链的集聚核，集聚产业研发集群的林润路产研发展带，连接六大产城组团；组团层面，围绕生产生活综合服务、高端产业服务等目标提出差异化的功能混合导向；街坊层面，鼓励在同一街坊内实现产业和生活融合，并探索多种功能的垂直混合。

　　适应未来创新产业活动特征，建设多层级的智慧中心促进创新人######互；300米站点服务全覆盖的智慧无人巴士环线提升区域交通接驳能力；无人配送车、末端智能柜、配送机器人解决物流末端的配送场景；围绕“未来蓝湾”打造慢行优先示范区，平日限制车速，节假日禁止车行，打造城市活力集市。

　　以点线面的海绵设施提升城市韧性，构建低影响开发底盘；打造12公里的慢行网络线路，满足健身运动、通勤出行、休闲交往的需求；100%采用绿色建筑标准，打造6大近零碳示范建筑，展现绿色低碳的发展决心。

　　西大街作为嘉定之根，是嘉定老城“十字加环”格局上的西侧门户。围绕打造“人文教化高地、嘉定韵味古街”的目标，规划方案重点关注三个方面：一是历史街区的保护与再生，延续西大街传统历史风貌肌理，打造体现嘉定韵味的历史古街；二是历史建筑的保护，采取保护修缮、保留改造、更新改建等保护更新方式；三是活化功能的导入，引入文化旅游、商业、办公等功能，实现历史街区的活力内生。

　　凸显教化嘉定文化内核，塑造开放共享历史街区

　　以点-线-面相结合的全要素保护体系，原真保留历史街区的完整风貌。

　　点——遵循风貌区保护规划与风貌细化甄别结论，并对古树、古井、古桥等历史环境要素进行保留保护。

　　线——规划恢复以西大街为核心轴线，众多巷道与西大街、主河道垂直相接的鱼骨状街巷格局，再现历史上的多元活力场景。

　　面——严格控制整体高度，基本遵循原保护规划限高，总体形成自南向北梯度升高的高度层次。

　　植入现代文创功能，再现老街活力场景

　　规划倡导集约、混合、共享的土地利用模式，形成东西一动一静的用地格局，东侧打造商业、文化、办公混合的活力街区，西侧形成居住、文旅混合街区。规划形成佛禅栖心、遗产酒店、时光街市、教化书香和品质居住等五大片区，展现西门地区“老风貌、古传承、多场景、新生活”。

　　据介绍，本次招商政策重点围绕“产城融合、招商引业”精准施策，努力构筑“六大高地”。首先，以高显示度产业铸强高质量引擎：一是筑牢企业总部经济，发挥嘉定新城资源优势，打造企业总部“集聚地”；二是立足智慧交通高地的目标，构建智慧交通应用场景，聚焦重点产业，突出龙头引领，放大“国际汽车智慧城”品牌效应，建设智慧交通“试验地”；三是关注新流量、新模式产业，提升嘉定新城发展能级，布局新赛道产业“规划地”。同时，以高魅力商业赋能高品质城市：一是以商业为桥梁，推进旅游与文化、产业与城市的深度融合，打造消费新场景、发展消费新经济、拓展消费新空间，引燃文旅休闲“打卡地”；二是提升嘉定新城中央活动区品牌效应，构建地标性新品首发平台，争创科技新品“首发地”；三是以产业集聚人才、靠人才引领产业，加快推进新旧动能转换，铸就特色人才“新高地”。

　　此次活动的举办地——上海市嘉定区规划展示馆总建筑面积约6871平方米，其中布展面积约4000平方米，整体布展以“创新活力城，宜居新嘉定”为主题，以“规划”为主线，从不同的角度，将裸眼3D、三维复原、互动飞屏、数字沙盘、飞行影院等现代声光电技术融入展示环节，打造为集规划展示、科普教育、文化交流等多功能于一体的专业规划展示馆。整个展馆分为7个部分的主要内容——嘉定印象、风雅疁城、成就纵览、蓝图总绘、活力新城、宜居宜业、未来体验，全方位呈现嘉定的过去、现在与未来。

　　在昨天的仪式上还启动了嘉定区规划展示馆LOGO设计大赛，并将于10月公布结果。